- 13 Abr 2015, 09:17
#350390
Buenos días
Os pongo en antecedentes: Vivienda unifamiliar (obra nueva) con final de obra de este año pero con licencia de obra y obra comenzada con anterioridad a la entrada en vigor (31-04-2007) del RD 47/2007, por tanto sin obligación de certificado de eficiencia energética ni en fase de proyecto ni en fase de edificio terminado en aquel momento.
Sin embargo con la entrada en vigor (14-04-2013) del RD 235/2013 la situación cambia, pues este no he visto que haga alusión a dicha situación. el caso es que para registrar la vivienda, el notario pide que se adjunte el certificado de eficiencia energética de la vivienda.
Entiendo que lo que procede realizar es solo (¿o tb el de proyecto?) el Certificado de eficiencia energética de edificio terminado (pero claro, como si fuese el de proyecto, puesto que no puede realizarse en la forma que indica el punto 3 del art. 7 dle RD 235/2013), dado que al proyecto ya no le es de aplicación el RD 235/2013 (puesto que dicho proyecto ya está tramitado) y el RD 47/2007 nunca se lo fué y el RD 235/2013 sí le es de aplicación al edificio terminado, pero quería saber si conocéis alguna regulación en otro sentido al respecto (la duda me surge por las dos partes, proyecto y edificio terminado, que establece el art. 7 del RD 235/2013, dado que entiendo que es obra nueva).
Por otra parte, el procedimiento de certificación a seguir, igualmente entiendo que es el general y no el simplificado (¿no?), dado que entiendo que se trata de obra nueva (¿no?).
Un saludo y gracias.
Os pongo en antecedentes: Vivienda unifamiliar (obra nueva) con final de obra de este año pero con licencia de obra y obra comenzada con anterioridad a la entrada en vigor (31-04-2007) del RD 47/2007, por tanto sin obligación de certificado de eficiencia energética ni en fase de proyecto ni en fase de edificio terminado en aquel momento.
Sin embargo con la entrada en vigor (14-04-2013) del RD 235/2013 la situación cambia, pues este no he visto que haga alusión a dicha situación. el caso es que para registrar la vivienda, el notario pide que se adjunte el certificado de eficiencia energética de la vivienda.
Entiendo que lo que procede realizar es solo (¿o tb el de proyecto?) el Certificado de eficiencia energética de edificio terminado (pero claro, como si fuese el de proyecto, puesto que no puede realizarse en la forma que indica el punto 3 del art. 7 dle RD 235/2013), dado que al proyecto ya no le es de aplicación el RD 235/2013 (puesto que dicho proyecto ya está tramitado) y el RD 47/2007 nunca se lo fué y el RD 235/2013 sí le es de aplicación al edificio terminado, pero quería saber si conocéis alguna regulación en otro sentido al respecto (la duda me surge por las dos partes, proyecto y edificio terminado, que establece el art. 7 del RD 235/2013, dado que entiendo que es obra nueva).
Por otra parte, el procedimiento de certificación a seguir, igualmente entiendo que es el general y no el simplificado (¿no?), dado que entiendo que se trata de obra nueva (¿no?).
Un saludo y gracias.
