- 28 Feb 2018, 17:51
#362726
Hola amigos.
Tengo un caso de una nave industrial de 2 plantas. Y pasa lo siguiente:
- Se construyó una nave industrial de 2 plantas , junto a una parcela sin edificar ( patio).
- La superficie construida era de 870 m2/planta , más 900 m2 de la parcela trasera o patio trasero.
- Bueno en ese momento la nave tenía su red de saneamiento, con acometida al alcantarillado municipal.
LUEGO
- Se construyó techo y cerramientos en la parcela trasera, y se segregó todo, en 12 locales. Cada uno con un uso diferente. 2 Bares, 1 tienda de colchones, 10 oficinas en planta alta, hiperchino, etc.. . Todos con sus respectivos aseos .
1. No se adecuó la red de saneamiento antigua, que solo recogería un par de aseos, de la nave inicial. A lo largo de 10 años, se fueron alquilando los locales para los usos que he mencionado.
2. No se tocó la red de saneamiento inicial que estaba diseñado para recoger las aguas fecales de solo 2 aseos.
Ahora, la red de saneamiento de todo el edificio, está rota. Los conductos se han roto, y el agua circula, fuera de los conductos. Cuando llueve el agua circula desde abajo hacia arriba, por el suelo, creando charcos en los bares, por filtración desde el suelo.
¿Creéis que hubo negligencia del promotor y del aparejador que segregó la nave en tantos locales, SIN ADECUAR y RE DIMENSIONAR la red de saneamiento del edificio? ¿Ahora los dueños de los bares a quién tiene que culpabilizar de los charcos de aguas residuales?
Las compañías aseguradoras de la nave y de la comunidad de propietarios, me imagino que no pagarán las obras de adecuación, que requerirá levantar todo el suelo y crear una nueva red de saneamiento, ya que ha habido negligencia, y no es producto de accidentes, ni fuerza mayor, etc...
¿ Se debió, en el momento de ejecutar las segregaciones de la nave, modificar la red de saneamiento e incluso realizar una acometida de saneamiento , una por cada local que se segregara?
Gracias, y un saludo.
Tengo un caso de una nave industrial de 2 plantas. Y pasa lo siguiente:
- Se construyó una nave industrial de 2 plantas , junto a una parcela sin edificar ( patio).
- La superficie construida era de 870 m2/planta , más 900 m2 de la parcela trasera o patio trasero.
- Bueno en ese momento la nave tenía su red de saneamiento, con acometida al alcantarillado municipal.
LUEGO
- Se construyó techo y cerramientos en la parcela trasera, y se segregó todo, en 12 locales. Cada uno con un uso diferente. 2 Bares, 1 tienda de colchones, 10 oficinas en planta alta, hiperchino, etc.. . Todos con sus respectivos aseos .
1. No se adecuó la red de saneamiento antigua, que solo recogería un par de aseos, de la nave inicial. A lo largo de 10 años, se fueron alquilando los locales para los usos que he mencionado.
2. No se tocó la red de saneamiento inicial que estaba diseñado para recoger las aguas fecales de solo 2 aseos.
Ahora, la red de saneamiento de todo el edificio, está rota. Los conductos se han roto, y el agua circula, fuera de los conductos. Cuando llueve el agua circula desde abajo hacia arriba, por el suelo, creando charcos en los bares, por filtración desde el suelo.
¿Creéis que hubo negligencia del promotor y del aparejador que segregó la nave en tantos locales, SIN ADECUAR y RE DIMENSIONAR la red de saneamiento del edificio? ¿Ahora los dueños de los bares a quién tiene que culpabilizar de los charcos de aguas residuales?
Las compañías aseguradoras de la nave y de la comunidad de propietarios, me imagino que no pagarán las obras de adecuación, que requerirá levantar todo el suelo y crear una nueva red de saneamiento, ya que ha habido negligencia, y no es producto de accidentes, ni fuerza mayor, etc...
¿ Se debió, en el momento de ejecutar las segregaciones de la nave, modificar la red de saneamiento e incluso realizar una acometida de saneamiento , una por cada local que se segregara?
Gracias, y un saludo.
