Foros de SóloIngeniería

- 17 Mar 2010, 16:53 #212605

Muy buenas.
Tengo una duda.
Resulta que se va a hacer un cambio de uso de lo que es actualmente un hotel, para ser utilizado como geriátrico.
La instalación eléctrica del hotel está hecha en el 98, lo que implica que está por el REBT de 1973.
¿Es necesario adaptar la instalación al nuevo reglamento al realizar este cambio de uso ( cables libres de halógenos, etc)?
Muchas gracias de antemano y un saludo.

Última edición por Alcachofa el 20 Mar 2010, 09:23, editado 1 vez en total

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- 17 Mar 2010, 17:40 #212609

Hola

Buenas tardes

El reglamento contempla que solo se modicará cuando haya una ampliación de dicho local, mientras no haya ninguna reforma (que en este caso si que habría que aplicar el nuevo reglamento) no.

Espero haberte ayudado
Un saludo

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- 17 Mar 2010, 17:49 #212610

Hola.
Muchas gracias por contestar.
Realmente no va a haber un aumento de la superficie construida, pero si se va a realizar una redistribución de las estancias actuales, por lo que hay un proyecto de aparejador, tanto para el cambio de uso como para esta serie de modificaciones que te mencionaba.
No se.
Realmente no se amplia volumen, pero se reforma gran parte del interior, en las tres planta que tiene.
Sería una faena tener que cambiar todo el cableado.

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- 17 Mar 2010, 18:27 #212613

Hola

La reforma será de obra solamente? no daña en nada la instalación verdad?

uN saludo

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- 17 Mar 2010, 18:45 #212617

La instalación únicamente será de obra, pero al cambiar la distribución se moverá algún punto de luz, enchufes, etc. No se si te refieres a eso.
No va a haber cambio de potencia.
El cuadro puede que se modifique algo, pero se tratará de mantener lo que hay actualmente en la medida de lo posible.
un saludo

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- 17 Mar 2010, 18:58 #212622

Teniendo en cuenta que la mayoría de accidentes e incendios en geriátricos son debidos a cortocircuitos, me parece una temeridad que una modificacion de ese calado se intente racanear en la parte eléctrica. Para mi es sentarse encima de una bomba y rezar para que no explote. Por otra parte no creo que las autoridades den la actividad sin un proyecto eléctrico.

Es mi opinión.

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"La vida inteligente en la Tierra es un evento que todavía está por llegar" (Stephen Hawking)

- 17 Mar 2010, 19:10 #212623

Tienes razón, yo haría la instalación acorde con el nuevo reglamento. Pero como siempre, la propiedad quiere gastarse lo menos posible y a no ser que le digas que algo es obligatorio, no lo hace. Por eso tengo que justificarlo.

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- 17 Mar 2010, 19:58 #212629

Hola

Si es asi, esta claro que tendras que kmbiar la instalación en su totalidad, y mas si tienes que kmbiar algunas cosas del cuadro.

Suerte
Un saludo

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- 17 Mar 2010, 20:04 #212632

Al principio lo planteabas (o así lo interpretaba) como un cambio de actividad, y ahora parece más bien una adaptación de un hotel a geriátrico, para mi es una instalación nueva, por tanto proyecto y todo lo que conlleva, pero mejor consúltalo con industria.

Un saludo.

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- 23 Mar 2010, 00:11 #213159

Eso no es un cambio de uso, eso es una reforma.

El reglamento dice que se debera registrar en industria las modificaciones sustanciales, definiendo como tales a las modificaciones que afecten al 50% de la instalación. No especifica que sea el 50% de potencia, asi que supongo, q si afecta al 50% del cableado tambien se podria calificar como modificación sustancial.

Veo que vais a tirar tabiqueria, y a ha realizar nuevas compartimentaciones, por lo que una parte de la instalación existente se la llevará el derribo, y como supongo, y suele se lo normal, toda la instalación estará sin etiquetar etiquetada en todas las cajas de empalme, por lo que no habra cristo que se aclare de donde es cada circuito, asi que, te recomendaría, que por lo menos, la parte afectada ha hagais entera nueva. Al final, os va a costar lo mismo una nueva que repasar la exintente (no es la primera obra donde me pasa) y tu dormiras mas tranquilo.

Un saludo

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