Foros de SóloIngeniería

- 26 Abr 2011, 15:11 #266652

Para obtener la licencia de primera ocupación de una nave, el ay-untamiento le pide a mi cliente el Acta de recepción de la obra suscrita por el promotor y el constructor.

Creo que entiendo en qué consiste dicho documento, pero ¿ alguien ha tenido que hacer alguno? ¿ o es algo que no atañe al Ingeniero?
¿teneis un ejemplo, una imagen donde ver que ha de redactarse en dicho documento?
Como sabeis lo de las naves no es lo mío pero he de solucionarle la papeleta a un cliente.

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- 26 Abr 2011, 17:59 #266688

Artículo 6. Recepción de la obra.

1. La recepción de la obra es el acto por el cual el constructor, una vez concluida ésta, hace entrega de la misma al promotor y es aceptada por éste. Podrá realizarse con o sin reservas y deberá abarcar la totalidad de la obra o fases completas y terminadas de la misma, cuando así se acuerde por las partes.

2. La recepción deberá consignarse en un acta firmada, al menos, por el promotor y el constructor, y en la misma se hará constar:

a) Las partes que intervienen.
b) La fecha del certificado final de la totalidad de la obra o de la fase completa y terminada de la misma.
c) El coste final de la ejecución material de la obra.
d) La declaración de la recepción de la obra con o sin reservas, especificando, en su caso, éstas de manera objetiva, y el plazo en que deberán quedar subsanados los defectos observados. Una vez subsanados los mismos, se hará constar en un acta aparte, suscrita por los firmantes de la recepción.
e) Las garantías que, en su caso, se exijan al constructor para asegurar sus responsabilidades.
Asimismo, se adjuntará el certificado final de obra suscrito por el director de obra y el director de la ejecución de la obra.

3. El promotor podrá rechazar la recepción de la obra por considerar que la misma no está terminada o que no se adecua a las condiciones contractuales.

En todo caso, el rechazo deberá ser motivado por escrito en el acta, en la que se fijará el nuevo plazo para efectuar la recepción.

4. Salvo pacto expreso en contrario, la recepción de la obra tendrá lugar dentro de los treinta días siguientes a la fecha de su terminación, acreditada en el certificado final de obra, plazo que se contará a partir de la notificación efectuada por escrito al promotor. La recepción se entenderá tácitamente producida si transcurridos treinta días desde la fecha indicada el promotor no hubiera puesto de manifiesto reservas o rechazo motivado por escrito.

5. El cómputo de los plazos de responsabilidad y garantía establecidos en esta Ley se iniciará a partir de la fecha en que se suscriba el acta de recepción, o cuando se entienda ésta tácitamente producida según lo previsto en el apartado anterior.

No tengo uno tipo, pero en el punto 2 te indica los puntos que, como mínimo, debe contener. Como puedes ver, es una documento que firman constructor y promotor.

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- 27 Abr 2011, 10:29 #266760

Artículo 6. Recepción de la obra.

1. La recepción de la obra es el acto por el cual el constructor, una vez concluida ésta, hace entrega de la misma al promotor y es aceptada por éste. Podrá realizarse con o sin reservas y deberá abarcar la totalidad de la obra o fases completas y terminadas de la misma, cuando así se acuerde por las partes.

2. La recepción deberá consignarse en un acta firmada, al menos, por el promotor y el constructor, y en la misma se hará constar:

a) Las partes que intervienen.
b) La fecha del certificado final de la totalidad de la obra o de la fase completa y terminada de la misma.
c) El coste final de la ejecución material de la obra.
d) La declaración de la recepción de la obra con o sin reservas, especificando, en su caso, éstas de manera objetiva, y el plazo en que deberán quedar subsanados los defectos observados. Una vez subsanados los mismos, se hará constar en un acta aparte, suscrita por los firmantes de la recepción.
e) Las garantías que, en su caso, se exijan al constructor para asegurar sus responsabilidades.
Asimismo, se adjuntará el certificado final de obra suscrito por el director de obra y el director de la ejecución de la obra.

3. El promotor podrá rechazar la recepción de la obra por considerar que la misma no está terminada o que no se adecua a las condiciones contractuales.

En todo caso, el rechazo deberá ser motivado por escrito en el acta, en la que se fijará el nuevo plazo para efectuar la recepción.

4. Salvo pacto expreso en contrario, la recepción de la obra tendrá lugar dentro de los treinta días siguientes a la fecha de su terminación, acreditada en el certificado final de obra, plazo que se contará a partir de la notificación efectuada por escrito al promotor. La recepción se entenderá tácitamente producida si transcurridos treinta días desde la fecha indicada el promotor no hubiera puesto de manifiesto reservas o rechazo motivado por escrito.

5. El cómputo de los plazos de responsabilidad y garantía establecidos en esta Ley se iniciará a partir de la fecha en que se suscriba el acta de recepción, o cuando se entienda ésta tácitamente producida según lo previsto en el apartado anterior.

No tengo uno tipo, pero en el punto 2 te indica los puntos que, como mínimo, debe contener. Como puedes ver, es una documento que firman constructor y promotor.

Gracias gongu, creo que ya lo tengo solucionado...
Un escritito de "toma aquí tienes la obra; gracias ya me la quedo"...
Es que me decía el cliente que tenía que firmarlo y redactarlo yo....y de ahí venía mi duda.

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- 12 May 2011, 12:43 #268557

En tu colegio profesional seguramente tengan un modelo tipo de acta de recepción, lláma y pregunta.


saludos.

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- 12 May 2011, 18:55 #268622

En tu colegio profesional seguramente tengan un modelo tipo de acta de recepción, lláma y pregunta.


saludos.

No, no la tienen; ni eso ni otras cosas que me callo...

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- 21 Jul 2011, 09:27 #276803

Buenos días Mazinger. Este tipo de actas de recepción siempre se utilizan cuando se termina una obra pública. Supongo que ya estarás apañado pero dejo esta por si a otros compañeros les surge el mismo caso.


http://www.coaatgr.es/descargas/publico/visados/documentacion-loe/acta_recepcion_obra_edificio_terminado.pdf

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----- La vida es aquello que te va sucediendo mientras tú te empeñas en hacer otros planes -----

- 21 Jul 2011, 09:55 #276807

Gracias Cati... siempre vale aportar cosas nuevas... aunque el hilo sea antiguo...

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