Foros de SóloIngeniería

- 30 Mar 2009, 11:31 #152413

Hola a todos/as,

Hace algo más de un mes que nos hemos comprado un piso de obra nueva para pasar los días de relax de vacaciones aprovechando el bajón de los pisos por la crisis. Hasta aquí todo correcto. Cuando firmamos la escritura el promotor comentó que la licencia de primera ocupación todavía no la tenía, pero que se trataba de una pequeña demora del Ayuntamiento, y que en una semana como mucho la tendríamos.

Ha pasado un mes, y todavía nada, seguimos sin licencia. Hoy, los de la promotora me han comentado que la propuesta de certificado está correcta y que sólo falta firmar las autoridades pertinentes, pero que como muy pronto lo vamos a tener en 15-20 días. El cabreo que tengo es importante, porque teniamos pensado "estrenarla" en semana santa y según la promotora va ser que no.

Me surgen una serie de dudas, a ver si me podéis ayudar:
¿El Notario tiene algún tipo de responsabilidad al haber "dado fe" de que todo estaba correcto sin asegurarse de que la licencia de primera ocupación tardaría mucho más de lo previsto?
¿Qué acciones puedo tomar para acelerar los trámites?
¿Puedo amenazar a la promotora con emprender acciones legales si se retrasa mucho más?

Muchas gracias a todos.

Un saludo.

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"Estos son mis principios. Si a usted no le gustan, tengo otros."
Groucho Marx

- 30 Mar 2009, 16:41 #152506

Se ve que había ganas, por todas las partes de acelerar los trámites. Seguramente algo más que lo deseable, pero algo "normal" por otro lado.

Si el notario ha "dado fe" de algo que no es, evidentemente lo podrás pillar. Pero dudo que se pille con algo tan trivial.

Se trata de un tramite que puede tardar, por tanto, no te extrañes de que incumplan. Yo creo que lo lógico sería que asumas tu propio error, al haber confiado en un trámite administrativo es rápido. Les des un tiempo razonable para que lo resulevan, y si pasados dos meses no se ha resuelto, contrata a un abogado.

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- 30 Mar 2009, 19:21 #152556

Hola Kirium,

Estoy de acuerdo de que se trata de un trámite que puede tardar, lo asumo, pero no es de recibo que el promotor quite, unos dias después de escriturar, los servicios provisionales de obra.

Cuando compras una casa, ésta tiene que venir con los servicios, y si no es así, el promotor debe dejar los servicios de la obra hasta que consiga los permisos. Este es mi principal mosqueo: coger la pasta y salir corriendo.

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"Estos son mis principios. Si a usted no le gustan, tengo otros."
Groucho Marx

- 30 Mar 2009, 19:35 #152563

Es que Wolfuk no puedes irte a vivir a un piso con suministro de obras porque pasa lo que pasa. Creo que esta gente con la que has tratado es una panda de cuidado.

SALUDOS

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"La suerte es el lugar donde la preparación se une con la oportunidad" (Cuantas más áreas de conocimiento cubra un técnico, mejor podrá aprovechar las oportunidades que se le presenten)

- 31 Mar 2009, 09:40 #152680

Si el pavo ha dado de baja los contadores de obra y se ha largado, el asunto huele mal, o como mínimo es para darle un par de hos... Puedes intentar averiguar como está el trámite de fin de obra en el Ayuntamiento. Si ya eres propietario, eres parte interesada y no te deberían negar la información.

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