Foros de SóloIngeniería

- 02 Mar 2010, 17:27 #210261

Para una licencia de actividad de almacén de moda y complementos....

Lo de estudiar la compatibilidad urbanística....¿cómo hago para conocer las ordenanzas?¿consulto al ayuntamiento?.Se trata de un edificio tipo A, parcialmente ocupado por la actividad.Es la planta baja de un edificio industrial-comercial en poligono, ocupando las plantas superiores y locales adosados otras actividades industriales y comerciales.

¿Sea cual sea la actividad, el primer paso en la tramitación de una licencia de actividad siempre es solicitar el certificado de compatibilidad urbanística?¿Es obligatorio?¿Recomendable?¿Paga tasas?

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- 02 Mar 2010, 17:37 #210266

Es obligatorio. Como todo en este bendito pais, es previo pago.
Y mi respuesta tambien, si quieres saber más, envia INGENI al 4545 (coste del mensaje 54 euros)...

Vale, ya he vuelto en mi.
Tu lo solicitas al AY-untamiento, adjuntándoles lo que te pidan y ellos te contestan.
Lo mínimo que deberás adjuntar es un plano de situación referido al PGMOU y una descripción de la actividad.

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- 02 Mar 2010, 18:07 #210274

Pues eso; ya te ha contestado Mazi.
En el CCU deberás justificar el cumplimiento de las exigencias urbanísticas para la parcela con tu nave (ocupación máxima, edificabilidad, distancia a vías públicas,...), así como la adecuación de la actividad al planeamiento previsto en dicha parcela.

Y como te dice Mazi, con una memoria descriptiva básica de la actividad, unos planitos de emplazamiento y ubicación, no deberían darte mayores problemas.

Y sí, hay que pagar, claro, jurjurjur. ¿De qué te crees que viven los ayuntamientos?

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- 05 Mar 2010, 14:46 #210897

Hola,
En mi conversación con el técnico municipal me comenta que no hace falta el certificado de compatibilidad urbanística y que como mucho, si quiero, vaya y vemos que no vaya a haber ningún problema, pero que como se trata de actividad inocua no tiene por qué haberlo.

De todos modos he concertado cita por si acaso.Se trata de un almacén en la planta baja de nave industrial (una especie de semisótano en una zona en desnivel con una fachada casi bajo rasante) con dos plantas más sobre ésta dedicadas a otra actividad que nada tiene que ver con lo almacenado.

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- 05 Mar 2010, 16:26 #210911

Hola,
En mi conversación con el técnico municipal me comenta que no hace falta el certificado de compatibilidad urbanística y que como mucho, si quiero, vaya y vemos que no vaya a haber ningún problema, pero que como se trata de actividad inocua no tiene por qué haberlo.

De todos modos he concertado cita por si acaso.Se trata de un almacén en la planta baja de nave industrial (una especie de semisótano en una zona en desnivel con una fachada casi bajo rasante) con dos plantas más sobre ésta dedicadas a otra actividad que nada tiene que ver con lo almacenado.

Y ¿te dice el técnico que no tiene que haber problema y que es INOCUA...???

Ese hombre, ¿sabe lo significa carga de fuego?
¿cuantos metros de nave-almacén hablamos...?
Si fueran 20 m2, podría ser inocua, pero ademas teniendo encima actividades distintas...

Mantennos informados, please.

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- 05 Mar 2010, 20:39 #210958

Yo tampoco lo veo como una actividad inocua.

En cuanto a la exigencia o no del certificado de compatibilidad, aquí en Catalunya sólo se exige para el trámite de licencias ambientales o autorizaciones. Para los permisos o comunicaciones previas no es necesario. En esos casos se realiza un informe urbanístico interno.

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Haciendo de mami de una pequeña supernena, y horneando a otro pequeño :)

- 07 Mar 2010, 14:26 #211060

A ver...una cosa es que se trate de actividad inocua o calificada y otra es el riesgo intrínseco de incendio que sea alto medio o bajo.

El que sea inocua o calificada está determinado porque entre dentro de la clasificación del RAMINP o no (aquí aún se hace la descripción de actividad inocua o calificada refiriéndose al RAMINP).Los almacenamientos calificados como peligrosos , si no recuerdo mal, son los almacenamientos de articulos de droguería, perfumería, alcoholes, artículos de limpieza, farmaceúticos, químicos ,abonos y combustibles...(seguro que me dejo alguno).

Otra cosa es que el riesgo intrínseco sea alto , medio o bajo en función de la carga de fuego.Si es riesgo alto no estará permitido bajo rasante y si es medio o bajo estará limitada la superficie a 400m2 ampliables si la fachada accesible es superior al 50% del perímetro o si se instalan rociadores automáticos.

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- 08 Mar 2010, 10:37 #211134

Sí y no manue, lo digo porque sí existe una relación entre el riesgo intrínseco y que la actividad este calificada, otra cosa es que el listado sea antiguo y este obsoleto. La relación de la que hablo es que en el listado de actividades calificadas se considera que una actividad con la Carga Térmica Ponderada alta quedaría calificada por peligrosa.

(ANEXO II: Indices y grados de intensidad)

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- 08 Mar 2010, 11:59 #211152

Ummmm... pues ahora que lo dices si que recuerdo algo sí.Lo comprobaré pero si tú lo dices seguro que es así.

En cualquier caso bajo rasante un riesgo alto no estaría admitido.

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- 09 Mar 2010, 12:26 #211305

Ummmm... pues ahora que lo dices si que recuerdo algo sí.Lo comprobaré pero si tú lo dices seguro que es así.

En cualquier caso bajo rasante un riesgo alto no estaría admitido.

Así es, pero si no está en la lista, pues no está.

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- 17 May 2010, 18:40 #221243

Al final donde dijo digo digo diego y certificado al canto ....y tasa claro que está la cosa mu mala.....

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- 18 May 2010, 07:39 #221319

Veo que no han tenido bastante y siguen exprimiendo las últimas "gotas" de la naranja

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