- 06 Sep 2013, 14:09
#327909
Buenos días a tod@s, hace dos días un vecino me pidió ayuda con su casa, ya que pese a llevar más de 20 años fabricadas no están legalizadas. Explico el caso primero y luego expongo mis dudas.
El hombre compro el terreno hace poco más de un año, en el terreno existen tres edificaciones que llevan bastante tiempo ahí ( la que menos 20 años), pero en las escrituras del terreno no aparecen las casas, como el terreno y las casas estaban algo viejas el hombre se puso a adecentarlas y cuando fue a pedir licencia de obra menor para reformar algunas cosas le dicen que las casas no están registradas. En este punto es en el que estamos ahora, él, sabiendo que no es legal realizar las reformas sin licencia, paró todo hasta que legalice las edificaciones.
Las edificaciones son: una vivienda de dos plantas, una cuadra y un pequeño cuarto de aperos.
Las dudas mías son:
1-yo siendo Ingeniero Técnico Industrial esp. Mecánico, ¿puedo realizar el certificado de prescripción urbanística de las edificaciones?
2- en caso de poder hacerlo yo ¿que pasos he de seguir?, según leo en el impreso del ayuntamiento debo realizar planos de planta acotados de cada una de las edificaciones, plano a escala de la ubicación de los inmuebles, memoria descriptiva de las edificaciones y un informe técnico que justifique la antigüedad. ¿son esos o debo hacer algo mas?.
3- En el informe técnico para justificar la antigüedad ¿que debo incluir?.
4- En caso de que finalmente haga yo todo esto, que cantidad se suele cobrar por un trabajo de esta índole.
Saludos y espero haberme explicado correcctamente
El hombre compro el terreno hace poco más de un año, en el terreno existen tres edificaciones que llevan bastante tiempo ahí ( la que menos 20 años), pero en las escrituras del terreno no aparecen las casas, como el terreno y las casas estaban algo viejas el hombre se puso a adecentarlas y cuando fue a pedir licencia de obra menor para reformar algunas cosas le dicen que las casas no están registradas. En este punto es en el que estamos ahora, él, sabiendo que no es legal realizar las reformas sin licencia, paró todo hasta que legalice las edificaciones.
Las edificaciones son: una vivienda de dos plantas, una cuadra y un pequeño cuarto de aperos.
Las dudas mías son:
1-yo siendo Ingeniero Técnico Industrial esp. Mecánico, ¿puedo realizar el certificado de prescripción urbanística de las edificaciones?
2- en caso de poder hacerlo yo ¿que pasos he de seguir?, según leo en el impreso del ayuntamiento debo realizar planos de planta acotados de cada una de las edificaciones, plano a escala de la ubicación de los inmuebles, memoria descriptiva de las edificaciones y un informe técnico que justifique la antigüedad. ¿son esos o debo hacer algo mas?.
3- En el informe técnico para justificar la antigüedad ¿que debo incluir?.
4- En caso de que finalmente haga yo todo esto, que cantidad se suele cobrar por un trabajo de esta índole.
Saludos y espero haberme explicado correcctamente
. El tener la escuela de arquitectura técnica aquí hace que todas las administraciones tengan una y que sea casi imposible que acepten un certificado de este tipo por técnicos que no sea. Aparejadores u Arequis
