Foros de SóloIngeniería

- 25 Ene 2008, 14:34 #47341

Sería alguien tan amable de indicarme que normativa regula las servidumbres "vecinales"; me explico, un cliente tiene una pared medianera a medias con su vecino desde hace varias décadas.
Este cliente desea demoler esta pared y quiere saber hasta que punto puede hacerlo.

Sería alguien tan amable de ayudarme?

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- 25 Ene 2008, 14:55 #47350

PGOU del pueblo en cuestión. Allí lo tienes que tener todo.

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"La vida inteligente en la Tierra es un evento que todavía está por llegar" (Stephen Hawking)

- 25 Ene 2008, 15:09 #47358

PGOU del pueblo en cuestión. Allí lo tienes que tener todo.

Amigo Jordim, que no todos nos chapamos el tema de los acrónimos :
http://www.soloingenieria.net/foros/vie ... php?t=3844

PGOU: Plan General de Ordenación Urbana

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- 25 Ene 2008, 16:30 #47372

PGOU del pueblo en cuestión. Allí lo tienes que tener todo.

Amigo Jordim, que no todos nos chapamos el tema de los acrónimos :
http://www.soloingenieria.net/foros/vie ... php?t=3844

PGOU: Plan General de Ordenación Urbana

Vale, vale hipo, pero pensaba que en este país despues de PP y PSOE (o PSOE y PP, no se me enfaden los otros o los unos) ya venía lo de PGOU.

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"La vida inteligente en la Tierra es un evento que todavía está por llegar" (Stephen Hawking)

- 25 Ene 2008, 16:48 #47379

Yo creo que esto está fuera del ambito del planeamiento.

En primer lugar, creo entender que no es servidumbre, sino pared medianera ¿No?

Si una pared es medianera, es a medias, tal cual. Tu cliente puede atarracar o pintar su parte, incluso recrecer toda la pared, pero no la puede demoler si no hay común acuerdo entre ambos propietarios.

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- 25 Ene 2008, 16:57 #47386

Yo creo que esto está fuera del ambito del planeamiento.

En primer lugar, creo entender que no es servidumbre, sino pared medianera ¿No?

Si una pared es medianera, es a medias, tal cual. Tu cliente puede atarracar o pintar su parte, incluso recrecer toda la pared, pero no la puede demoler si no hay común acuerdo entre ambos propietarios.

Tienes razón, habría que ir al Código Civil probablemente.

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"La vida inteligente en la Tierra es un evento que todavía está por llegar" (Stephen Hawking)

- 25 Ene 2008, 17:22 #47394

Ya he mirado el PGOU de arriba a abajo y nada.

También he hecho unas averiguaciones y esta pared medianera si se considera servidumbre, es una de los distintos tipos que existe.

Si por ejemplo uno de los vecinos tiene construido planta baja y el otro planta baja y planta primera, que sería la pared medianera, hasta la cubierta de la edificación de una planta, o hasta la cubierta de la edificación de dos plantas?

Repito, lo que busco es la base legal de la cuestión.

Gracias.

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- 26 Ene 2008, 08:17 #47483

Repito, lo que busco es la base legal de la cuestión.

Yo preguntaría a un abogado ya que creo que este tipo de asuntos van por el Codigo Civil.

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"La vida inteligente en la Tierra es un evento que todavía está por llegar" (Stephen Hawking)

- 26 Ene 2008, 11:17 #47493

Ya lo he encontrado, está en el Código Civil Español, Título VII: Servidumbres.

Gracias

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- 28 Ene 2008, 16:28 #47879

Si, esto es del código civil.

Normalmente, una pared medianera entre un edificio de 2 plantas y otro de una, ocupa el terreno a medias, pero la pared de la segunda planta la ha construido y pagado uno solo de los vecinos. Y si en de la planta baja subiera, deberia pagar una parte de la pared al otro.

Por tanto hay que entender que la puede demoler, porque es suya, la parte superior. Es muy importante NO causar daño al vecino, sea cual sea la causa: Grietas, humedades...

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