- 15 Sep 2008, 12:32
#110812
Buenos días.
Lo primero es decir que no sé si este es el canal apropiado para presentar esta duda, por lo que espero sepan perdonarme si he errado.
La cuestión es que tenemos una pantalla de pilotes para la construcción de un edificio con dos plantas de sótano. Para la ejecución de la misma, hemos puesto -tras haber ejecutado los pilotes- unos anclajes al terreno de forma temporal. Una vez esté hecho el forjado de planta sotano 1, la idea es quitar estos anclajes temporales, pues ya no serán necesarios.
Es decir, el problema es que para evitar el pandeo de los pilotes, los "atamos" al terreno, hasta que los propios forjados de nuestro edificio "empujen" estos pilotes contrarrestando el esfuerzo del terreno.
Pues bien, el problema que tenemos es que estos anclajes invaden parte del terreno del vecino. Como he dicho, estos anclajes son puntuales, por lo que podrían ser retirados posteriormente. Pero el vecino en cuestión no piensa así y nos exige que retiremos todos los anclajes.
Sé que el procedimiento oficial exige que hubieramos pedido permiso al vecino, y si este se negara, deberíamos haber montado una estructura metálica que uniera los pilotes contrarrestando sus empujes. Pero esta solución es muy cara por lo que en un primer momento se descartó.
Por todo ello, ¿qué es lo que podemos hacer ahora? ¿existe alguna justificación legal para resolver esta situación?
Gracias a todos
P.D. Lo único que he encontrado que tendría relación con lo que propongo se puede leer en http://www.forochoques.com/foro/showthread.php?t=580754, es decir, si existe algún arma por la que podamos defender esos anclajes... ya que según este enlace, si que puede existir alguna jurisprudencia que defienda a los promotores su "derecho" a ocupar provisionalmente el terreno del vecino. (Por muy extraño que parezca esto... pero yo soy un mandado!!!
)
Lo primero es decir que no sé si este es el canal apropiado para presentar esta duda, por lo que espero sepan perdonarme si he errado.
La cuestión es que tenemos una pantalla de pilotes para la construcción de un edificio con dos plantas de sótano. Para la ejecución de la misma, hemos puesto -tras haber ejecutado los pilotes- unos anclajes al terreno de forma temporal. Una vez esté hecho el forjado de planta sotano 1, la idea es quitar estos anclajes temporales, pues ya no serán necesarios.
Es decir, el problema es que para evitar el pandeo de los pilotes, los "atamos" al terreno, hasta que los propios forjados de nuestro edificio "empujen" estos pilotes contrarrestando el esfuerzo del terreno.
Pues bien, el problema que tenemos es que estos anclajes invaden parte del terreno del vecino. Como he dicho, estos anclajes son puntuales, por lo que podrían ser retirados posteriormente. Pero el vecino en cuestión no piensa así y nos exige que retiremos todos los anclajes.
Sé que el procedimiento oficial exige que hubieramos pedido permiso al vecino, y si este se negara, deberíamos haber montado una estructura metálica que uniera los pilotes contrarrestando sus empujes. Pero esta solución es muy cara por lo que en un primer momento se descartó.
Por todo ello, ¿qué es lo que podemos hacer ahora? ¿existe alguna justificación legal para resolver esta situación?
Gracias a todos
P.D. Lo único que he encontrado que tendría relación con lo que propongo se puede leer en http://www.forochoques.com/foro/showthread.php?t=580754, es decir, si existe algún arma por la que podamos defender esos anclajes... ya que según este enlace, si que puede existir alguna jurisprudencia que defienda a los promotores su "derecho" a ocupar provisionalmente el terreno del vecino. (Por muy extraño que parezca esto... pero yo soy un mandado!!!
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) , el problema es que tiene todavía más trabajo que yo y puede que se retrase un poco con la contestación. Pero ya te digo que por lo poco que se os va a tocar indemnizar al vecino.
y dar tiempo a realizar tus forjados. Los abogados 
saben mucho de esto.
". Vamos, que se ponga como se ponga tu jefe lo que se ha hecho es del todo ilegal, no hay forma de justificarlo y la única solución es llegar a un acuerdo con el vecino. Solución que será más costosa cuanto más cabreado esté el paisano.
). Prolonga la retirada de los anclajes todo lo posible, con un poco de suerte ganarás el tiempo suficiente para terminar la obra antes de que os demanden. Pero si ves que se va a largar mucho la ejecución y el vecino "aprieta" dile a tu jefe que prepare la cartera.
