Foros de SóloIngeniería

- 02 Feb 2011, 20:38 #255205

Hola a tod@s, tengo un cliente que posee una nave exenta Tipo C de 19000 m2. Para darle salida quiere estudiar la posibilidad de dividir la nave en dos para alquilarlas a dos empresas diferentes. Me surgen varias dudas:

- ¿Al hacer esta división nos encontramos ante dos naves Tipo A con todo lo que ello supone?
- Las dotaciones que actualmente existen, incluyendo red de bies y rociadores con su correspondiente aljibe y grupo, así como suministro eléctrico, saneamiento de pluviales, suministro agua,...¿se pueden compartir o tienen que duplicarse?

Gracias.

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"Análisis + Análisis = Parálisis"

- 02 Feb 2011, 23:06 #255227

Te doy mi opinión...

- ¿Al hacer esta división nos encontramos ante dos naves Tipo A con todo lo que ello supone?

Si, porque entiendo que compartirían cubierta.

- Las dotaciones que actualmente existen, incluyendo red de bies y rociadores con su correspondiente aljibe y grupo, así como suministro eléctrico, saneamiento de pluviales, suministro agua,...¿se pueden compartir o tienen que duplicarse?

Deberían ser independientes para cada uno de los Establecimientos y ajustarse a lo requerido para una configuración A en función del NRI.

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- 02 Feb 2011, 23:41 #255231

¿Podria plantear entonces esa división como un sector de incendios que divida en dos pero a la vez comunicadas, de tal forma que se pueda implantar una empresa en cada sector?. Recordando, que aun siendo Tipo C exenta, la totalidad de la nave esta dotada de sistema fijo de extinción de incendios y de evacuación de humos.

- Las dotaciones que actualmente existen, incluyendo red de bies y rociadores con su correspondiente aljibe y grupo, así como suministro eléctrico, saneamiento de pluviales, suministro agua,...¿se pueden compartir o tienen que duplicarse?

Deberían ser independientes para cada uno de los Establecimientos y ajustarse a lo requerido para una configuración A en función del NRI.

¿Aún siendo propiedad del mismo titular?, ¿tu proyectarías entonces otro aljibe de 450 m3 para el otro establecimiento!?

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"Análisis + Análisis = Parálisis"

- 03 Feb 2011, 15:34 #255321

¿Nadie más se anima?

Finalmente se va a plantear la opción de dividir la nave en dos, para convertirla en dos de Tipo B. En este caso y sabiendo que la red de rociadores está sectorizada según esa división, ¿podrían compartir aljibe y grupo de presión?, el propietario sería el mismo para las dos establecimientos y habría dos titulares diferentes, uno por nave.

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"Análisis + Análisis = Parálisis"

- 03 Feb 2011, 22:29 #255400

Me animo.
Yo la consideraría tipo A al no estar presente el titular de la nave como titular de la actividad en la utilización al menos en una de las dos naves. Para convertirla en tipo B haría falta también SCTEH por ser estructura compartida, almenos en Cataluña.
Respecto a compartir rociadores, creo recordar un hilo similar donde se proponía (o se aceptaba como válido) que el titular de la nave se hiciera cargo del mantenimieno de ambas instalaciones.
Aunque no sea lo mismo, en edificios de oficinas es bastante común.

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