Foros de SóloIngeniería

- 12 Dic 2012, 01:33 #313576

Hola a todo el mundo: Estoy empezando con el tema de licencias y creo que tengo un "marrón". A ver si alguien me puede orientar. Muchas gracias de antemano y espero poder colaborar más adelante.
Ciudad de Barcelona.
Local: reforma para abrir como Bar (de 22m2 útiles) No es obra nueva.
Accesibilidad a los servicios (uno): El baño hace 110*140cm, comunicado con el local por un pasillo de 90cm (ancho pared-pared) * 200cm
Si hago caso del apartado de accesibilidad, no cumplen ni las dos puertas, ni el radio de giro de 1,50, ni nada.
Sabria alguien decirme si hay algún "rincón" en la normativa que permita legalizar este local como bar?

Un saludo

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- 12 Dic 2012, 09:30 #313582

Lo primero, sería conveniente que te presentaras en el hilo adecuado, y de paso, que echaras un vistazo a las instrucciones del foro, para que el administrador no se mosquee...

Respecto al tema, ¿que uso tenía anteriormente el local comercial? ¿se tiene previsto realizar alguna obra?

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"Para el optimista, el vaso está medio lleno. Para el pesimista, el vaso está medio vacío. Para el ingeniero, el vaso es el doble de grande de lo que debería ser"

- 12 Dic 2012, 10:51 #313587

Lo primero, sería conveniente que te presentaras en el hilo adecuado, y de paso, que echaras un vistazo a las instrucciones del foro, para que el administrador no se mosquee...

Respecto al tema, ¿que uso tenía anteriormente el local comercial? ¿se tiene previsto realizar alguna obra?

Conducto reglamentario seguido, creo que ahora soy "legal"

Muchas gracias por la respuesta, Carlos. El local fué anteriormente una especie de salon de videojuegos o similar (no era bar). En principio no se tocan las paredes ni ningún elemento estructural (no hay donde meter mano, pues hay local comercial a un lado y la porteria al otro). Se va a bajar y aislar acústicamente el techo por el tema de ruidos, y la parte de la barra/office es mueble y pladur. La duda es si este tipo de actividad es posible legalizarla de alguna manera al no ser nueva construcción.

Un saludo

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- 12 Dic 2012, 11:11 #313588

En sus Criterios Generales de aplicación, el DB SUA dice:
"En obras de reforma en las que se mantenga el uso, este DB debe aplicarse a los elementos del edificio modificados por la reforma, siempre que ello suponga una mayor adecuación a las condiciones de seguridad de utilización y accesibilidad establecidas en este DB."

Por tanto, la aplicación o no del DB SUA a todo el establecimiento dependerá de si hay o no cambio de uso característicos en el local comercial. Si dices que anteriormente era un salón de videojuegos, y ahora va a ser un bar, en teoría se mantiene el USO PUBLICA CONCURRENCIA, por lo que no hay que aplicar el DB SUA, a no ser que... hagas reformas en la distribución interior o en la distribución de los baños, en cuyo caso, tendrías que aplicar el DB SUA a lo que reformes.

El problema te puede venir por lo que te pida el Ayuntamiento... y es que, si al Ayuntamiento esos baños actuales no le valen, y te obliga a "reformarlos", tendrías que aplicar el DB SUA. O incluso, que en la normativa municipal te obligue a disponer de un baño accesible... ¿es así?. La última palabra, en todo caso, la tendrá la Autoridad de Control Edificatorio correspondiente, es decir, el Técnico Municipal...

Un saludo

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"Para el optimista, el vaso está medio lleno. Para el pesimista, el vaso está medio vacío. Para el ingeniero, el vaso es el doble de grande de lo que debería ser"

- 12 Dic 2012, 23:08 #313611

Hola de nuevo:

Muchas gracias por la contestación, me lo temía.
De todas formas hemos encontrado este enlace sobre normas de aplicación provisionales en Cataluña, puede que sea de interés. http://www20.gencat.cat/portal/site/bsf/menuitem.318327c7107bbec91285ea75b0c0e1a0/?vgnextoid=f34661a608377310VgnVCM2000009b0c1e0aRCRD

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