Foros de SóloIngeniería

- 12 Sep 2017, 10:22 #361589

Buenas,

tengo un caso peculiar: un traspaso de un bar del 2005 (LPC), y el nuevo propietario no va a hacer obra mayor, sólo pintura, remozar y cambio de mobiliario.

Le voy a redactar una memoria, planos y pequeña medición. Entiendo que no debo aplicar normativa vigente (REBT, CTE, RITE...). En caso de tener que aplicarla, sería inviable hacer un traspaso, y están a la orden del día.

Alguien me puede orientar? No quiero ir al ayuntamiento y que el técnico de turno que me toree. Gracias de antemano y un saludo.

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[Webmaster]

- 12 Sep 2017, 19:48 #361595

Dependiendo de lo que tu cliente vaya a hacer exactamente (remozar se puede entender en un sentido más o menos amplio), podría ser exigible licencia de obra de menor. Habría que ver la que dice al respecto la ordenanza de turno... y cómo quiere 'enfocar' tu cliente el asunto, claro...

En cuanto al cambio de titularidad, para responder con propiedad igualmente habría que ver qué especifica la ordenanza de actividades, pero lo normal en estos casos es que a la solicitud de traspaso por parte del nuevo titular, más el pago de las tasas, etc. se adjunte un certificado emitido por técnico competente que certifique (valga la redundancia) que en el local se sigue cumpliendo la normativa aplicable.

Es decir, como en su día a esa actividad se le concedió licencia porque quedó acreditado (con su correspondiente proyecto, certificado, o lo que fuese) que el local/actividad cumplía la legislación aplicable, ahora se estaría certificando que eso sigue siendo así... en caso de que siga siendo así, claro...

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- 21 Sep 2017, 11:05 #361690

Dependiendo de lo que tu cliente vaya a hacer exactamente (remozar se puede entender en un sentido más o menos amplio), podría ser exigible licencia de obra de menor. Habría que ver la que dice al respecto la ordenanza de turno... y cómo quiere 'enfocar' tu cliente el asunto, claro...

En cuanto al cambio de titularidad, para responder con propiedad igualmente habría que ver qué especifica la ordenanza de actividades, pero lo normal en estos casos es que a la solicitud de traspaso por parte del nuevo titular, más el pago de las tasas, etc. se adjunte un certificado emitido por técnico competente que certifique (valga la redundancia) que en el local se sigue cumpliendo la normativa aplicable.

Es decir, como en su día a esa actividad se le concedió licencia porque quedó acreditado (con su correspondiente proyecto, certificado, o lo que fuese) que el local/actividad cumplía la legislación aplicable, ahora se estaría certificando que eso sigue siendo así... en caso de que siga siendo así, claro...

Pues muchísimas gracias, investigaré por esa vía. un saludo.

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- 05 Oct 2017, 09:31 #361785

Cualquier cambio en la titularidad de un establecimiento público precisará de declaración formal ante el Ayuntamiento de la localidad en el que aquél se ubique, sin que sea necesario el otorgamiento de nueva licencia municipal. Dicho cambio de titularidad deberá comunicarse en el plazo de un mes desde que se hubiera formalizado por cualquier medio de los admitidos en Derecho.

La notificación del cambio de titularidad deberá estar suscrita por el transmitente y por el adqi.Jirente del establecimiento. Caso contrario dicha comunicación no tendrá validez para el Ayuntamiento respondiendo ambos solidariamente por el incumplimiento de esta obligación.
Una vez declarado el cambio de titularidad, la Administración Municipal, lo comunicará al órgano autonómico competente en la materia para su conocimiento y efectos.

Será necesario una nueva licencia para modificar la clase de actividad, proceder a un cambio de emplazamiento o para realizar una reforma sustancial de los locales, establecimientos o instalaciones. Se entenderá por modificación sustancial todo cambio o alteración que, previsto reglamentariamente, implique una reforma que afecte a la seguridad, salubridad o peligrosidad del establecimiento

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- 10 Nov 2017, 18:01 #362039

NO tengas miedo a que el técnico de turno te toree, es preferible eso a que una vez hecho el cambio tengas que adaptar y eso sí que no le va a hacer gracia al promotor!

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