- 12 Nov 2009, 11:50
#193954
Mi pregunta es la siguiente.
He realizado un proyecto de un bar con un baño (el de mujeres) adaptado para minusválidos. Pedimos la correspondiente licencia. Al cabo de 1 año y medio(ya sabeis como está esto de los ayuntamientos) nos contestan que todo bien pero que los dos baños (chicos y chicas) tienen que ser por lo menos practicables para darnos la licencia. Pero claro, después de 1 año, la obra ya está hecha por el cliente. Claramente se tenía que esperar a que llegase la licencia, pero en estos ayuntamientos, con tal de que tengas pedida la licencia suelen hacer la vista gorda (más que nada porque sino no habría ningún local, estar pagando 1 local año y medio sin abrir ni poder arreglarlo no es una broma, incluso grandes centros comerciales han abierto sin licencia...). Cambiamos el proyecto para adaptarlo.
Ahora el cliente plantea lo siguiente:
Cuando llegue la correspondiente licencia, firmar el fin de obra tal y como está (es decir, sin hacer la obra en el baño de chicos). Haciendose él totalmente responsable de cualquier cambio que exista posteriormente con el proyecto original (por ejemplo que el aseo de chicos no sea parcticable) y diciendo que a fecha del fin de obra todo estaba como indicaba el proyecto.
El problema puede ser que un técnico del ayuntamiento vaya a ver la obra y vea que esa parte no cumple. ¿que responsabilidad puedo tener yo?Al fin y al cabo puede ser una obra posterior al fin de obra.¿Puedo tener una multa?¿O como máximo le diran que tiene que hacerlo practicable y le darán un tiempo para hacer las obras?
Espero que hubiese sido lo suficientemente claro.
He realizado un proyecto de un bar con un baño (el de mujeres) adaptado para minusválidos. Pedimos la correspondiente licencia. Al cabo de 1 año y medio(ya sabeis como está esto de los ayuntamientos) nos contestan que todo bien pero que los dos baños (chicos y chicas) tienen que ser por lo menos practicables para darnos la licencia. Pero claro, después de 1 año, la obra ya está hecha por el cliente. Claramente se tenía que esperar a que llegase la licencia, pero en estos ayuntamientos, con tal de que tengas pedida la licencia suelen hacer la vista gorda (más que nada porque sino no habría ningún local, estar pagando 1 local año y medio sin abrir ni poder arreglarlo no es una broma, incluso grandes centros comerciales han abierto sin licencia...). Cambiamos el proyecto para adaptarlo.
Ahora el cliente plantea lo siguiente:
Cuando llegue la correspondiente licencia, firmar el fin de obra tal y como está (es decir, sin hacer la obra en el baño de chicos). Haciendose él totalmente responsable de cualquier cambio que exista posteriormente con el proyecto original (por ejemplo que el aseo de chicos no sea parcticable) y diciendo que a fecha del fin de obra todo estaba como indicaba el proyecto.
El problema puede ser que un técnico del ayuntamiento vaya a ver la obra y vea que esa parte no cumple. ¿que responsabilidad puedo tener yo?Al fin y al cabo puede ser una obra posterior al fin de obra.¿Puedo tener una multa?¿O como máximo le diran que tiene que hacerlo practicable y le darán un tiempo para hacer las obras?
Espero que hubiese sido lo suficientemente claro.
Última edición por pimpon el 12 Nov 2009, 13:27, editado 1 vez en total
), pero el problema es que, si es un problema de proyecto, a ver si el fulano del bar no te dice que pagues tú la obra, por no haberlo considerado inicialmente. 
