Foros de SóloIngeniería

- 29 Oct 2008, 11:47 #121797

Soy instalador de calefacción eléctrica individual (suelo radiante).
Pongamos por caso que instalamos la calefacción en un edificio de viviendas cuya potencia total de calefacción es superior a 70 Kw.
En este caso se realizará un Proyecto Visado de Calefacción.
A la hora del Contrato de Mantenimiento que dispone el RITE 07, los propietarios, en función a la potencia total mayor de 70 Kw. ¿estarían obligados a contratarlo por medio de la Comunidad?.
Yo entiendo que al ser una calefacción individual por pisos (no centralizada) y como quiera que las viviendas tendrían unos 8 kw. aprox., sería voluntario por parte de cada inquilino la contratación de un servicio de mantenimiento.

En otro orden de cosas, en una vivienda unifamiliar (bajo CTE y nuevo RITE) en la que hemos instalado la calefacción, en la memoria ¿tenemos de cumplimentar el tema del A.C.S.?. Entiendo que son dos instalaciones y dos instaladoras diferentes por lo que la memoria de A.C.S. deberá ser presentada por la empresa que lo realizó de forma independiente ¿Estoy en lo correcto?.

Gracias por vuestras gratas respuestas.

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- 29 Oct 2008, 14:51 #121866

Soy instalador de calefacción eléctrica individual (suelo radiante).
Pongamos por caso que instalamos la calefacción en un edificio de viviendas cuya potencia total de calefacción es superior a 70 Kw.
En este caso se realizará un Proyecto Visado de Calefacción.
A la hora del Contrato de Mantenimiento que dispone el RITE 07, los propietarios, en función a la potencia total mayor de 70 Kw. ¿estarían obligados a contratarlo por medio de la Comunidad?.
Yo entiendo que al ser una calefacción individual por pisos (no centralizada) y como quiera que las viviendas tendrían unos 8 kw. aprox., sería voluntario por parte de cada inquilino la contratación de un servicio de mantenimiento.

A nosotros se nos presenta ese mismo caso; Lo que hacesmos a la hora de presentar el LIBEX es adjuntar una "propuesta de contrato" de mantenimiento a la promotora. Se hace de manera que quede constancia de haberla presentado (no aceptado) y con eso entra en el LIBEX. Hasta la fecha no nos han reclamado nada desde industria. De hecho no entiendo por qué hay que presentar este contrato (aparte de que está en RITE), porque como bien dices son instalaciones individuales de menos de 70 kW y no hay obligación de que el propietario contrate un mantenimiento

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"Si tu problema tiene solucion ¿por qué te preocupas?; y si no lo tiene, ¿por qué te preocupas?" (Epicuro de Samos)

- 30 Oct 2008, 09:03 #122106

Gracias por tus comentarios. El problema radicará cuando Industria mueva "ficha".

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- 30 Oct 2008, 15:00 #122242

Gracias por tus comentarios. El problema radicará cuando Industria mueva "ficha".

Eso es algo improbable, que mover por mover...mejor se quedan quietecidos

Y si mueven, pues me alegraré, a ver si son capaces de decidir qué hacen con este tema y otros muchos que tienen pendientes de aclarar.

En este tema en concreto, es que el que te obliguen a hacer un contrato de mantenimiento es absurdo. Son equipos individuales, que se alimentan desde cuadros individuales, que su funcionamiento es independiente....y aún así, se considera una única instalación que meloxpliquen.

Un caso concreto que se nos puede dar a nosotros en breve. Una propoción de viviendas solo con preinstalación, por tanto no lleva proyecto. Peeeeeeero el promotor, como mejora, va a ofrecer la compra de los equipos aparte, es decir, con unos descuentos especiales y demás. Previsiblemente el 80% decida instalar las máquinas, con lo que nos encontramos una instalación con más de 70 kW; pero como se hará de manera individual, no se hará proyecto. En definitiva, nos encontramos el mismo caso que si la instalaran desde el principio, pero sin proyecto. ¿para este caso no y para el otro si?....

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"Si tu problema tiene solucion ¿por qué te preocupas?; y si no lo tiene, ¿por qué te preocupas?" (Epicuro de Samos)

- 30 Oct 2008, 15:07 #122246

Pongamos por caso que instalamos la calefacción en un edificio de viviendas cuya potencia total de calefacción es superior a 70 Kw.
En este caso se realizará un Proyecto Visado de Calefacción.
A la hora del Contrato de Mantenimiento que dispone el RITE 07, los propietarios, en función a la potencia total mayor de 70 Kw. ¿estarían obligados a contratarlo por medio de la Comunidad?.
Yo entiendo que al ser una calefacción individual por pisos (no centralizada) y como quiera que las viviendas tendrían unos 8 kw. aprox., sería voluntario por parte de cada inquilino la contratación de un servicio de mantenimiento.

Ojo, si tu producción de calefacción es centralizada (una caldera para la comunidad) sí que es una única instalación y sí que necesitaría proyecto y contrato de manteminiento

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"Si tu problema tiene solucion ¿por qué te preocupas?; y si no lo tiene, ¿por qué te preocupas?" (Epicuro de Samos)

- 03 Nov 2008, 20:03 #123184

Este caso que comentais se ha dado en algun sitio y han hecho presentar proyecto ante el cabreo del instalador, propietarios y compañeros de gremio.

Yo entiendo que un promotor promueve 50 viviendas no un edificio que luego partira en 50 unidades, pero como resulta que esas 50 viviendas estan en el mismo edificio Industria considera que hay que hacer proyecto. Que pasaria si ese promotor promoviera 50 unifamiliares con aire acondicionado? a nadie se le pasaria la cabeza la necesidad de proyecto.

Me refiero a instalaciones individuales de aire.

Un saludo.

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- 03 Nov 2008, 23:07 #123283

Este caso que comentais se ha dado en algun sitio y han hecho presentar proyecto ante el cabreo del instalador, propietarios y compañeros de gremio.

...
Me refiero a instalaciones individuales de aire.

Un saludo.

Doy Fé. de hecho nosotros presentamos proyecto. En el RITE anterior si no recuerdo mal este tema quedaba un poco en el aire; en el nuevo sin embargo es claro al respecto: HAY QUE HACER PROYECTO. ¿Estúpido? por supuesto; no hay más que ver el ejemplo que comentas, pero....es lo que nos toca (por ahora)

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"Si tu problema tiene solucion ¿por qué te preocupas?; y si no lo tiene, ¿por qué te preocupas?" (Epicuro de Samos)