- 18 Jun 2012, 00:19
#304161
Buenos días a todos,
Estoy realizando el proyectito de una nave industrial para ver si un familiar alquila o no una nave ( únicos proyectos que me salen jaja) y tenía alguna duda ya que estoy empezando, he intentado buscar en otros hilos pero que no se asemejan completamente a las características del mismo.
Es una nave tipo A de 520 m^2 y 7 metros de altura, , siendo el edificio completo compuesto por unas 3 naves en la planta alta y otras 3 en la planta baja. Mi nave sería una de las de planta baja, y la consideraría semi-sótano, porque la fachada de la misma se accede por una calle privativa que posee la propiedad y esta está por debajo del nivel de rasante o eso pone por lo menos en las escrituras
. Todo está hecho con hormigón a tope xD. En los CDFOs previos que me ha pasado la propiedad, existe un tratamiento pasivo a unos elementos portantes de EI 60.
La nave, posee ahora mismo: BIE's, detectores, pulsadores, extintores, centralita y sirena xd. Y tengo que meterlo a riesgo Bajo porque sino...
Tal y cmo está, mi familiar quiere meterse en la misma en régimen de alquiler, me ha pedido que le diga cuanto aproximadamente le va a costar de dinero a condicionarlo, y si realmente va a poder conseguir cumplir todos los requisitos.
Bueno, y ahora mis dudas
:
1- ¿Lo más recomendable, viendo las características, es no gastar ni 1 minuto en pensar como acondicionarla y buscar otra?
2- Sectorizar, haciendo un sector de <400 m^2 y el otro restante, además de poner por ejemplo un mortero al elemento portante que se encuentra de EI 60? Esto viendo aproximadamente en el reglamento, tendría que utilizar un EI 120. ¿Realmente merece el desembolso ecónomico?
3- Estoy totalmente perdido, y si es > 400 m^2 simplemente no se puede hacer nada, sólo darle la mano al promotor y perdón x las molestias?
4- Me voy a dormir.
Muchas gracias a todos y perdonen las molestias, seguiré buscando en el foro a ver si encuentro algun thread que me ayude a solucionar xD
Estoy realizando el proyectito de una nave industrial para ver si un familiar alquila o no una nave ( únicos proyectos que me salen jaja) y tenía alguna duda ya que estoy empezando, he intentado buscar en otros hilos pero que no se asemejan completamente a las características del mismo.
Es una nave tipo A de 520 m^2 y 7 metros de altura, , siendo el edificio completo compuesto por unas 3 naves en la planta alta y otras 3 en la planta baja. Mi nave sería una de las de planta baja, y la consideraría semi-sótano, porque la fachada de la misma se accede por una calle privativa que posee la propiedad y esta está por debajo del nivel de rasante o eso pone por lo menos en las escrituras
. Todo está hecho con hormigón a tope xD. En los CDFOs previos que me ha pasado la propiedad, existe un tratamiento pasivo a unos elementos portantes de EI 60.La nave, posee ahora mismo: BIE's, detectores, pulsadores, extintores, centralita y sirena xd. Y tengo que meterlo a riesgo Bajo porque sino...
Tal y cmo está, mi familiar quiere meterse en la misma en régimen de alquiler, me ha pedido que le diga cuanto aproximadamente le va a costar de dinero a condicionarlo, y si realmente va a poder conseguir cumplir todos los requisitos.
Bueno, y ahora mis dudas
: 1- ¿Lo más recomendable, viendo las características, es no gastar ni 1 minuto en pensar como acondicionarla y buscar otra?
2- Sectorizar, haciendo un sector de <400 m^2 y el otro restante, además de poner por ejemplo un mortero al elemento portante que se encuentra de EI 60? Esto viendo aproximadamente en el reglamento, tendría que utilizar un EI 120. ¿Realmente merece el desembolso ecónomico?
3- Estoy totalmente perdido, y si es > 400 m^2 simplemente no se puede hacer nada, sólo darle la mano al promotor y perdón x las molestias?
4- Me voy a dormir.
Muchas gracias a todos y perdonen las molestias, seguiré buscando en el foro a ver si encuentro algun thread que me ayude a solucionar xD
