Foros de SóloIngeniería

- 09 Ago 2013, 19:37 #326809

Buenas tardes, amigos.
Soy nuevo, y he llegado aquí con una "duda existencial" que he intentado resolver buscando por todo el foro (que, dicho sea de paso, es una maravilla), pero nada, no hay forma.
Veréis, me han encargado la redacción del proyecto de instalaciones de Protección contra Incendios para un colegio ya construido, que es antiguo y no la tenía. Vaya por delante que no necesita plan de autoprotección.

Pues bien, llevo tres días dándole vueltas, consultando la web y mil historias más y no sé qué ofertar de honorarios. Esto tiene 5.200m2 distribuidos en varios edificios dispersos dentro de una parcela de 12.000m2. No tenemos planos de arquitectura, con lo cual me toca medírmelos todos, así como la parcela (por temas de accesibilidad a bomberos, etc.)

Hablando con una amigo que es caminero al final he llegado a la conclusión de pasar una oferta de 12.500€ por el Proyecto (incluido todo: costes indirectos, visado, seguro, etc.) más 4800€ por la medición completa, que va a ser un infierno. IVA aparte.

¿Qué os parece?...es que estoy más que perdido porque no lo he hecho en la vida.
Mil gracias a todos.

R

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- 12 Ago 2013, 08:02 #326844

Muchos de los que aquí pululan no ganan eso en un año....
Es desproporcionado....no digo que no lo merezca, digo que si ofertas eso, te pueden hasta pegar...

Anda léete las instrucciones y saludo en el hilo correspondiente...

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- 12 Ago 2013, 10:00 #326846

Tu presupuesto es caro, pero yo no lo veo tan desproporcionado como dice Mazinger. Son muchos metros cuadrados.

No comparto tu concepto de cobrar la medición aparte. Entiendo que te refieres a la elaboración de los planos. Esto es parte del proyecto, y no le veo el sentido a cobrarlo aparte.

Por otra parte, con los planos, el proyecto de PCI no tiene demasiada complicación. Yo para ese trabajo, si presupuestara 9.000 (con todo menos IVA) y me lo dan, me doy con un canto en los dientes.

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- 12 Ago 2013, 10:49 #326848

Podrías averiguar cuanto tiempo te va a llevar hacerlo. Yo no he hecho ningún PCI tan grande, por eso no puedo decirte cuanto tiempo, pero una vez estimado (por ejemplo 3 meses) podrías tomar como referencia lo que cobraría un técnico de oficina técnica en 3 meses, a precios serios, no para empresas que no valoren el trabajo de sus empleados, y si eres autónomo no sumes el sueldo líquido, sino sueldo bruto.

O sea, suponiendo que el técnico gane 2.000€/mes, y la empresa page por él 1.000€/mes, coste total de ingeniero: 3.000€/mes.

Trabajo de 3 meses: 9.000€.

Como vas a facturar, IVA aparte. Si facturas con retención, retención aparte.

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- 12 Ago 2013, 15:44 #326854

9000 esta bien... Más de esa cantidad seguramente perderas el trabajo.

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- 12 Ago 2013, 19:29 #326857

Bueno, amigos, mil gracias por vuestras respuestas.
Estaba un poco despistado, pero ya me he presentado en el Hilo de las Presentaciones. No penséis que soy un tipo descortés, pero es que no me había enterado

Tomo nota de lo que decís. Parece que me he ido un poco por lo alto, por lo que veo. Me parece que voy a reconsiderarlo. Pero hay algo que hay que tener en cuenta:
En relación con lo que dice Kirium, efectivamente me refería a la elaboración de los planos, porque resulta que no tengo nada de nada, y ya sólo hacer los levantamientos completos de planos de edificios y parcela (con un buen lío de accesos, aceras, desniveles, ajardinamiento, etc.) me lo presupuesta un amigo delineante en 4.000€ (imaginaos el follón que debe ser, porque es un tipo que me consta entra bien en precio). Es que en realidad con 4 edificios diferentes, con número de plantas diferentes, etc.

Vamos, que al final 12.000€-4.000€(levantamiento de planos)-visado proyecto-seguro-copistería-otros costes indirectos = Acabo casi con "lo comido por lo servido" (no tanto, vaya, pero...)

No sé, puede que lleves razón, Kirium...

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- 12 Ago 2013, 19:57 #326859

Ah, y se me olvidaba. Es que además en el encargo entra la dirección de obra, que no es poca cosa.
Vamos, que me piden ofertar las dos fases en su conjunto, es decir, Proyecto+DO. Quieren una especie de "llave en mano".

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- 12 Ago 2013, 21:48 #326862

Yo me refiería a 9000 por proyecto y DO.
Si hay que hacer planos y te piden que los hagas tu les dices que busquen un delineante o que tu tienes referencias y puedes recomendar alguno. Lo que cobre no sería cosa tuya.

Lo que piden no creo que sea un llave en mano, pues en ese tipo de proyectos el diseño y ejecución es responsabilidad de la ingeniería (empresa) que subcontrata muchos trabajos pero de cara al cliente es el único responsable; no creo que tu te hagas responsable del trabajo del instalador de PCI. La DO no esta ligada a un llave en mano, ni mucho menos.

Suerte con la oferta!

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- 13 Ago 2013, 07:58 #326868

Dibujar 5000 m2 de construcción (aulas principalmente) y una parcela con pistas polideportivas y jardines de 12.000 m2... ¿tardais 3 meses a 8 horas diarias???????

O yo soy una máquina o el concepto de productividad teneis que revisarlo....

Kirium tienes razón, desproporcionado no es el término.... sería más bien, fuera de mercado....

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- 13 Ago 2013, 08:59 #326871

Bueno, amigos, gracias por vuestras respuestas. Confirmo lo que ya sabía, que este foro está lleno de profesionales de verdad.
Me habéis sacado de dudas.

Muy clara la puntualización de javieralamo acerca del concepto "llave en mano" que, evidentemente, no había empleado con propiedad. Tiene todo el sentido.
Lo que voy a hacer es reconducir la oferta (incluyendo los precios de levantamiento de planos, que me lo habían pedido) y enviársela a la Propiedad "cruzando los dedos". Os contaré en qué ha quedado la cosa cuando sepa algo.

De verdad, muchas gracias de nuevo a todos los que me habéis ayudado.

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- 13 Ago 2013, 12:09 #326882

En mi humilde opinion yo si fuera tu me ahorraba los 4000 € de tu amigo delineante y hacia los planos yo. No creo que lleve mucho tiempo, como han comentado, son aulas y pistas... Además si solo lo necesitas para graficar por donde van las instalaciones la precisión no es lo prioritario (dentro de un orden, claro... )
Y en cuanto a los 9000 € me parece un precio razonable

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Nadie muere virgen, la vida nos jode a todos...