Foros de SóloIngeniería

- 31 Ene 2014, 20:10 #334412

Hola, me ha dicho un cliente que esta pensando en cambiar las calderas actuales de gasoil por otras de gas natural. La empresa que va a contratar para la sustitución le hace el proyecto de calefaccion y de gas para pasarlo por industria.

Y me pide que le realice el proyecto de modificación de instalaciones generales para el ayuntamiento (en este caso Madrid), en base a la documentación que me faciliten para que los datos del sistema sean los mismos pero que justifiquemos ante el Ayuntamiento la normativa municipal y lo que se necesite.

La empresa de calefacción llevara la direccion facultativa de obras.

1. ¿¿no es raro presentar dos proyectos visados, uno para el ayto y otra para industria de la misma instalacion?

2. Y si se utiliza el proyecto del ayto con la licencia concedida para llevarlo a industria???? o al reves???

3. Y ahora viene lo mejor... no sabemos si la instalacion original (que no se va a modificar) está pasada por industria o solo las calderas...

Gracias a todos. Espero vuestros comentarios.

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- 01 Feb 2014, 11:15 #334416

A no ser que en los Madriles se necesite licencia municipal de obras para instalaciones, se considere obra menor o similar, no entiendo por qué hay que presentar proyecto en el ayuntamiento. Mírate el plan general de ordenación urbana o consulta a los técnicos municipales.

Date cuenta que no es una actividad susceptible de licencia municipal.

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- 01 Feb 2014, 15:18 #334418

Hola Becerro, si modifico las instalaciones generales de un edificio, tendré que modificar las misma y presentar un documento en el Ayuntamiento para legalizarlas alli o al menos es lo que tengo entendido por otros caso. ¿estoy confundido?

Por otra parte, hay varias cosas que quiza no he comentado... se trata de un edificio protegido y la sala de calderas existente, se va a cambiar la geometria.

Miraré en el Plan general por si hace mencion a lo que comentas...

Saludos y gracias

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- 01 Feb 2014, 19:07 #334422

El edificio que actividad tiene?

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Quédate SIEMPRE con lo positivo...
Desecha SIEMPRE lo negativo...

- 01 Feb 2014, 23:18 #334433

Hola, es de uso administrativo segun cte. (oficinas) y 11plantas. Tiene licencia de actividad y funcionamiento.

¿no hay que comunicar en el ayto el cambio de las instalaciones generales? ademas, en este caso hay obras ademas del cambio de los equipos

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- 02 Feb 2014, 00:52 #334436

Si, tendrias de notificar los cambios que se hagan... Con un proyecto si la reforma lo precisa. Lo mejor es que hables directamente con el técnico municipal a ver que te dice...

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Quédate SIEMPRE con lo positivo...
Desecha SIEMPRE lo negativo...

- 02 Feb 2014, 08:49 #334441

De acuerdo, yo tambien creo que hay que notificarlo.

Entonces repito mis dudas:

1. ¿¿no es raro presentar dos proyectos visados, uno para el ayto y otra para industria de la misma instalacion?

2. Y si se utiliza el proyecto del ayto con la licencia concedida para llevarlo a industria???? o al reves???

3. Y ahora viene lo mejor... no sabemos si la instalacion original (que no se va a modificar) está pasada por industria o solo las calderas...

Gracias a todos. Espero vuestros comentarios.

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- 02 Feb 2014, 10:22 #334442

De acuerdo, yo tambien creo que hay que notificarlo.

Entonces repito mis dudas:

1. ¿¿no es raro presentar dos proyectos visados, uno para el ayto y otra para industria de la misma instalacion?
No es nada raro, de hecho cuando hacía proyectos de adecuación de locales, en el ayuntamiento entregaba el de acondicionamiento, obra civil y medioambiental y para industria iba BT, RITE o cualquier tema industrial.
2. Y si se utiliza el proyecto del ayto con la licencia concedida para llevarlo a industria???? o al reves???
cada administración tiene sus competencias, el ayuntamiento respecto al tema urbanístico y licencia de obras y por otro lado industria con competencia en seguridad industrial
3. Y ahora viene lo mejor... no sabemos si la instalacion original (que no se va a modificar) está pasada por industria o solo las calderas...
Si no hay expediente en industria, tendrás que legalizar todo con la normativa actual
Gracias a todos. Espero vuestros comentarios.

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- 02 Feb 2014, 12:26 #334448

Muchas gracias por vuestra colaboración.

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- 02 Feb 2014, 12:28 #334449

Mi consejo:

Visita ayuntamiento e industria con autorización del titular para pedir los expedientes anteriores y ver como está el patio...

Como dice becerro, no es raro entregar proyectos diferentes en ambas instituciones.
Si te encargan a ti ambas cosas tienes dos opciones:
- un mega proyecto que englobe todo. Y que cada institucion se las apañe para considerar lo que les corresponda.
- proyecto con separatas bien organizadas para presentar lo imprescindible en cada institución.

Yo para proyectos pequeños hago todo junto y entrego todo en industria y ayuntamiento, siempre que el ayuntamiento lo admita en digital... Que el papel esta caro.
Casi todo lo paso en digital, incluso al cliente.

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Quédate SIEMPRE con lo positivo...
Desecha SIEMPRE lo negativo...

- 03 Feb 2014, 14:02 #334520

Gracias, una ultima duda: El proyecto de gas no es necesario presentarlo en el Ayto, verdad?

Saludos,

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- 03 Feb 2014, 18:38 #334544

Gracias, una ultima duda: El proyecto de gas no es necesario presentarlo en el Ayto, verdad?

Saludos,

Eso es tema de seguridad industrial

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- 04 Feb 2014, 15:53 #334565

Muchas gracias por todo.

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- 04 Feb 2014, 18:31 #334575

Muchas gracias por todo.

Échate algún puntillo para Pipas y para mí, ¿no?, o al menos unas birras

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