Foros de SóloIngeniería

- 24 Abr 2014, 01:43 #337876

Hola a todos,
el tema es siguiente, necesito demostrar en un juzgado que mi casa es perfectamente habitable (que lo es). Podría hacerlo con la cédula de habitabilidad pero no me la darán (ya lo consulté) porque hace bastantes años hice una obra y cambié el uso (no permitido por el ayto.) de una parte. Necesito demostrar que la casa entera (incluida la reforma ilegal de hace unos años) cumple con la normativa de habitabilidad. ¿Puedo demostrarlo con un certificado técnico o algo parecido? no se realmente lo que necesito y si me lo pasarán en el juzgado. Hay otro inconveniente... no tengo planos firmados por arquitecto... en fin, a ver si alguien puede ayudarme. ¿Debería llamar a un arquitecto o un ingeniero para hacer un informe técnico?
Gracias

• 
• 
• 
• 
• 
• 

- 24 Abr 2014, 08:23 #337881

Hola a todos,
el tema es siguiente, necesito demostrar en un juzgado que mi casa es perfectamente habitable (que lo es). Podría hacerlo con la cédula de habitabilidad pero no me la darán (ya lo consulté) porque hace bastantes años hice una obra y cambié el uso (no permitido por el ayto.) de una parte. Necesito demostrar que la casa entera (incluida la reforma ilegal de hace unos años) cumple con la normativa de habitabilidad. ¿Puedo demostrarlo con un certificado técnico o algo parecido? no se realmente lo que necesito y si me lo pasarán en el juzgado. Hay otro inconveniente... no tengo planos firmados por arquitecto... en fin, a ver si alguien puede ayudarme. ¿Debería llamar a un arquitecto o un ingeniero para hacer un informe técnico?
Gracias

Al final de todo, lo más fácil es saber cual es el fin que buscas o visto de otro modo, ante quién tienes que presentar dicha documentación. Si es ante al Ayuntamiento, lo mejor es que preguntes directamente en la Oficina Técnica que es exactamente lo que van a pedir para aceptar la habitabilidad. Posiblemente sea algún tipo de informe o certificado de Arquitecto, o quizás Ingeniero, pero nadie mejor que ellos para aclarartelo.

Saludos

• 
• 
• 
• 
• 
• 

"Para el optimista, el vaso está medio lleno. Para el pesimista, el vaso está medio vacío. Para el ingeniero, el vaso es el doble de grande de lo que debería ser"

- 24 Abr 2014, 10:20 #337891

Hola Carlos_Asturies, como he dicho antes, lo que busco es demostrar la habitabilidad de mi vivienda ante un juez. M,e gustaría saber qué documento necesito para ello o si alguien ha presentado un informe pericial parecido o qué se suele hacer en un caso así, si es que se puede hacer algo.

• 
• 
• 
• 
• 
• 

- 24 Abr 2014, 14:24 #337896

Hola Polimero,

Para demostrar eso tendrás que hablar con un arquitecto o con un arquitecto técnico de tu zona para que, primero, levante los planos de tu vivienda y, posteriormente, haga un informe (casi seguro que visado) justificando el cumplimiento de la normativa actual en cuanto a la habitabilidad se refiere (CTE DB SUA y normativa municipal, básicamente). Puede que tengas algún problema por tener una parte de tu vivienda con un uso diferente al admitido por la normativa municipal, así que lo mejor es que te pongas en contacto con un técnico, le cuentas el problema, le enseñas tu vivienda, y él te asesorará.

• 
• 
• 
• 
• 
• 

- 24 Abr 2014, 16:17 #337902

Hola Polimero,

Para demostrar eso tendrás que hablar con un arquitecto o con un arquitecto técnico de tu zona para que, primero, levante los planos de tu vivienda y, posteriormente, haga un informe (casi seguro que visado) justificando el cumplimiento de la normativa actual en cuanto a la habitabilidad se refiere (CTE DB SUA y normativa municipal, básicamente). Puede que tengas algún problema por tener una parte de tu vivienda con un uso diferente al admitido por la normativa municipal, así que lo mejor es que te pongas en contacto con un técnico, le cuentas el problema, le enseñas tu vivienda, y él te asesorará.

Si se trata de un Informe Pericial de parte, como parece que es, podría ser un Arquitecto, AT, pero también entiendo que podrían entrar IT y Ingenieros.

• 
• 
• 
• 
• 
• 

"Para el optimista, el vaso está medio lleno. Para el pesimista, el vaso está medio vacío. Para el ingeniero, el vaso es el doble de grande de lo que debería ser"

- 24 Abr 2014, 16:36 #337903

Es posible que tengas razón, le he dicho arquitectos y arquitectos técnicos ya que va a "tiro fijo" por el hecho de ser una vivienda, pero a lo mejor los ingenieros e ingenieros técnicos también pueden hacer dicho informe. Eso sí, habría que ver de qué especialidad...

• 
• 
• 
• 
• 
• 

- 30 Abr 2014, 11:30 #338205

No os lieis...
uso vivienda ... LOE... Arquis o Arquis Tecnicos

• 
• 
• 
• 
• 
•