Foros de SóloIngeniería

- 01 Oct 2016, 12:10 #358160

Buenas cuando un ayuntamiento se refiere a esto:

"Adecuación de la actividad a los usos previstos en el planeamiento, a la normativa sectorial y ordenanzas municipales aplicables a la misma."

Entiendo lo siguiente:
- planeamiento: será el plan general de ordenación?
- normativa sectorial: no tengo idea... será normativa relativa al tipo de comercio? en este caso es una tienda de muebles.
- Ordenanzas: las de ruido, vibraciones y otras que pudieran existir.??

Saludos!!

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Quédate SIEMPRE con lo positivo...
Desecha SIEMPRE lo negativo...

- 01 Oct 2016, 23:54 #358168

Buenas cuando un ayuntamiento se refiere a esto:

"Adecuación de la actividad a los usos previstos en el planeamiento, a la normativa sectorial y ordenanzas municipales aplicables a la misma."

Entiendo lo siguiente:
- planeamiento: será el plan general de ordenación?
- normativa sectorial: no tengo idea... será normativa relativa al tipo de comercio? en este caso es una tienda de muebles.
- Ordenanzas: las de ruido, vibraciones y otras que pudieran existir.??

Saludos!!

Planeamiento: creo que es lo que dices.

Normativa sectorial: creo que se refiere a seguridad industrial (REBT, Rite, RAP, etc.).

Ordenanzas: lo que dices y lo que se regule a nivel municipal.



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- 02 Oct 2016, 16:27 #358170

Pues parece que tienes razón respecto a las normas sectoriales.

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- 03 Oct 2016, 11:47 #358177

Eso suena a proyecto en Santa Lucía jejejeje.

A mi también me han requerido un punto parecido.

Ahora siempre incluyo en proyecto de actividad, la tipología de suelo, en el que estoy, explico que usos son compatibles en ese suelo y certifico si la actividad es compatible o no con el planeamiento.

Ejemplo, tu tiene una tienda de muebles, pongamos que esta en Santa Lucía y que la parcela coincida con un M4C-120.

Yo redacto:

Se tiene según PGO (el que corresponda) una parcela M4C-120, cuya superficie mínima de parcela son 120m2 con una edificabilidad máxima de 4 alturas desde la rasante viaria. Los usos compatibles son:
- Planta sótano - semisótano: Aparcamiento
- Planta baja, uso principal Residencial, con compatibilidad Comercial administrativo etc
- Planta primera, uso principal residencial con uso compatible comercial, administrativo etc.
- Plantas siguientes uso principal residencial con uso compatible comercial, administrativo etc, siempre relacionadas con las anteriores.

La actividad a desarrollar se trata de "venta de muebles", la cual se clasifica según el PGO(el que sea) en el artículo XX, como actividad comercial (tipo el que sea), por tanto la actividad es compatible con la ordenación.

Luego si requiere normas sectoriales o no, por ejemplo, una farmacia, se adjunta copia de las autorizaciones pertinentes etc.

Espero que te sirva, he puesto un ejemplo tipo de Santa Lucía de Tirajana

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- 03 Oct 2016, 18:18 #358189

Eso suena a proyecto en Santa Lucía jejejeje.

A mi también me han requerido un punto parecido.

Ahora siempre incluyo en proyecto de actividad, la tipología de suelo, en el que estoy, explico que usos son compatibles en ese suelo y certifico si la actividad es compatible o no con el planeamiento.

Ejemplo, tu tiene una tienda de muebles, pongamos que esta en Santa Lucía y que la parcela coincida con un M4C-120.

Yo redacto:

Se tiene según PGO (el que corresponda) una parcela M4C-120, cuya superficie mínima de parcela son 120m2 con una edificabilidad máxima de 4 alturas desde la rasante viaria. Los usos compatibles son:
- Planta sótano - semisótano: Aparcamiento
- Planta baja, uso principal Residencial, con compatibilidad Comercial administrativo etc
- Planta primera, uso principal residencial con uso compatible comercial, administrativo etc.
- Plantas siguientes uso principal residencial con uso compatible comercial, administrativo etc, siempre relacionadas con las anteriores.

La actividad a desarrollar se trata de "venta de muebles", la cual se clasifica según el PGO(el que sea) en el artículo XX, como actividad comercial (tipo el que sea), por tanto la actividad es compatible con la ordenación.

Luego si requiere normas sectoriales o no, por ejemplo, una farmacia, se adjunta copia de las autorizaciones pertinentes etc.

Espero que te sirva, he puesto un ejemplo tipo de Santa Lucía de Tirajana

Que entiendes por normas sectoriales entonces???

Porque entiendo que son las típicas, rebt, rite, etc.

Las normas correspondientes a la actividad en concreto, por ejemplo las aplicables a una carnicería, panadería, farmacia,etc las consideras tb normas sectoriales??

Pues has dado en el clavo!!! Santa Lucía, y no especifica que es lo que me falta!

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