Foros de SóloIngeniería

- 02 May 2007, 15:57 #8139

Buenas tardes,
Me han dicho de hacer el proyecto de unas oficinas para una nave ya construida. Son unos 50 m2 de oficinas en planta baja y otros 50 m2 en segunda planta. Mi pregunta es si es necesario el proyecto, y si es así como lo hago.

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- 02 May 2007, 16:04 #8141

El proyecto de qué?

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"No existe ingeniero superior, porque ser ingeniero es ser superior. Es como decir que Dios es superior" Reivindicador dixit.

- 02 May 2007, 18:11 #8160

Hola,

El proyecto de qué?

Proyecto de actividad?

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[Webmaster]

- 02 May 2007, 21:10 #8199

Hola José. Si hablamos de obras, tendrás que hacer un proyecto de construcción (según CTE) para adjuntar a la solicitud de licencia de obra. Asegúrate previamente de que sea posible hacer la obra como tal, no vaya a ser que la edificabilidad no lo permita y todo este tiempo sea perdido.
Si la entreplanta ya está hecha y te han encargado el proyecto de actividad, asegúrate igualmente que dicha entreplanta sea legal, porque en caso contrario tendréis problemas.

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- 06 May 2007, 16:27 #8460

Pero si tu lo unico que haces es una division interior para hacer oficinas, aseos etc. la edificabiliad no la alteras no? los m² de techo son los mismos a no ser que hagas algun altillo nuevo no??

La verdad es que hice hace poco un proyecto de obra para unas oficinas en una nave y no se me ocurrio mirar el aspecto de la edificabilidad , pero entiendo que si solo haces una division interior no la alteras, cierto??

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[Webmaster]

- 06 May 2007, 18:13 #8465

... pero entiendo que si solo haces una division interior no la alteras, cierto??

Pues no queda claro, José dice que son 50 m2 en planta baja y en planta segunda, por lo que da la impresión de que podría ser la típica entreplanta para oficinas en una nave. Si es ese caso, desde luego que sí hay que mirar la edificabilidad.

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- 07 May 2007, 08:41 #8491

La verdad es que la planta baja de las oficinas serian la superficie que ocupan ahora. Pero encima de esta va una entreplanta, teniendo asi 2 plantas para oficinas. Entonces si que tendria que ver el tema de la edificabilidad, no?

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- 07 May 2007, 09:48 #8503

Si ahora no existe altillo, quiere decir que el techo de las oficinas de PB que tienes que hacer es estructural, y por tanto necesitas proyecto de obra, tramitado como obra mayor.

Del punto de vista de la normativa urbanística, mantienes ocupación, altura màxima y volumen, pero comprueba si cumples altura mínima de planta, nº de plantas y edificabilidad en m2 techo/m2 solar.

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