Foros de SóloIngeniería

- 25 Ene 2011, 16:43 #253974

He comprado y escriturado una parcela rústica. En las Escrituras, en el registro y el Certf. del Catastro pone que tiene 860mtrs.2, el topógrafo las ha medido y dice que tiene 300mtrs. 2 ¿Qué puedo hacer?

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- 25 Ene 2011, 19:18 #254016

Demasiada diferencia, sería bueno una segunda medición, a plena luz del día claro.

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- 25 Ene 2011, 19:32 #254020

¿le has dado al topografo las escrituras?

lo digo porque en ellas dice lo que es tuyo y lo que no y no vaya a ser que estes dejando fuera algo....Daselas y que mida lo descrito en ellas.

Si hecho así sigue la discrepancia, abogado que te crió.

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Ingeniería: Es la profesión que combina el arte y la ciencia con el fin de crear soluciones o alternativas para mejorar una situación.

- 25 Ene 2011, 22:08 #254048

No sé lo que cobra un topógrafo, pero igual para ir a juicio, te interesa medir las parcelas de los vecinos. Creo que sé dónde están tus 500 metros.

También puedes llamar a Iker Jiménez para que investigue el caso de los mojones con patas.

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¿Qué?

Contenido

Cacahué

- 17 Mar 2011, 12:59 #261473

He comprado y escriturado una parcela rústica. En las Escrituras, en el registro y el Certf. del Catastro pone que tiene 860mtrs.2, el topógrafo las ha medido y dice que tiene 300mtrs. 2 ¿Qué puedo hacer?

Prueba a consultar directamente en el Catastro: http://www.catastro.meh.es/ayuda/ayuda_bi.htm
ó bien es este otro enlace del Mº Agricultura:
http://www.mapa.es/es/sig/pags/sigpac/intro.htm

Desde allí se puede acceder a la cartografía de tu parcela...

Y luego comprobar in situ si lo que te han vendido se corresponde con lo que tu ves...

Un saludo...

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- 17 Mar 2011, 13:07 #261475

En todo caso, una medición topográfica es la que prevalece sobre todo lo demás, siempre y cuando esta medición esté bien hecha, y considerando correctamente los límites de la parcela.

No obstante, la diferencia es descomunal. ¿Esa parcela proviene de una parcelación o segregación?

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"Para el optimista, el vaso está medio lleno. Para el pesimista, el vaso está medio vacío. Para el ingeniero, el vaso es el doble de grande de lo que debería ser"

- 17 Mar 2011, 14:12 #261492

puede haber varias causas, segregaciones "a la antigua" sin inscribir, expropiaciones, etc.
hay expropiaciones que no se inscriben en el Registro, por lo que puede dar lugar a situaciones como ésta.
Lo que habría que ver primero es la "historia" de la finca y posteriormente acompañar al topógrafo para que mida lo que realmente ha de medir.
La diferencia es excesiva para que sea un "error" topográfico.
si quieres más ayuda, dímelo

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