- 28 Jun 2011, 09:25
#274094
Hola a todos :
Nosotros vivimos en una casa adosada, intermedia entre dos casas. El problema grave lo tenemos con el vecino del lado izquierdo. Legalmente hablando no podemos hacer nada (bueno, sí podríamos, porque algunos ruidos los hacen pasadas las 10 de la noche, pero desde que llamamos a la policía hasta que vienen no da tiempo a que los “pillen”, no vale para nada; normalmente la policía considera el tema acústico de mínima prioridad y eso se nota en la dilación habitual).
Los ruidos son:
- Piano, pegado al otro lado de nuestra pared, tocado a cualquier hora, pero habitualmente a las 8.45 – 9.15 noche, tocado por, al menos, tres miembros de la familia. (Mi marido tiene que acostarse a las 9 porque tiene que levantarse para el trabajo a las 6)
- En la habitación opuesto a mi dormitorio, ponen música a toda pastilla, tipo maquina, a partir de las 9.30 de la mañana, principalmente – yo soy una persona enferma y suelo dormir a veces hasta las 10, pero el sonido como comprendéis me despierta a narices-. Por supuesto, que si ya no es día “laboral” la música suena ya a cualquier hora.
- El “padre de familia” suele llegar a las 11 de la noche. No sabemos que tipo de altavoces tiene el tv que tienen – creemos que tienen un home cinema que ponen “bajito”, pero aunque lo ponen en la planta de debajo de mi dormitorio, los graves se transmiten por la pared y me resuenan en el cabecero de la cama. Mi marido tiene que dormir, como comprendéis en otra habitación que el dormitorio común. Yo lo intenté, pero me he hecho un hueco en otra habitación que es librería, y me he instalado un catre para dormir ahí.
- Este mismo “padre de familia” (suponemos que es él), se pone a taladrar muchas veces pasadas las 10 de la noche.
- El hijo mayor de la familia, se queda muchos fines de semana, cuando los padres se van. Entonces de noche, se trae a los amigos, y suele estar montando bronca hasta altas horas (no pone música, normalmente, solo correteos por escaleras, correr de sillas, gritos, voces, etc.)
Sentimos que hemos sido expulsados de nuestra propia casa. Avanzo que tenemos que pagarnos hoteles sencillos los fines de semana, sencillamente para al menos tener 3 días seguros de sueño.
Total que tenemos dos opciones: o nos vamos en plena crisis de ventas inmobiliarias o nos quedamos.
Opción A, “Quedarnos”: Pensando en esta opción, hemos solicitado un presupuesto de insonorización, que me gustaría pasar al foro para la opinión del que entienda. El presupuesto se hace sobre cara a realizar el aislamiento de TODA-TODA la pared medianera entre el vecino y nosotros, desde el garaje hasta el techo superior (3 plantas). (Esto implicaría un mes entero de obras (contando sábados y domingos)). El tema está en que los que hicieron el presupuesto, nos han dicho que tendríamos garantizado un 90% de reducción del ruido.
Yo he estado leyendo en muchos foros y en muchas experiencias, y he visto que según muchos, pero es que muchos.. su experiencia ha sido un fracaso y nunca se ha superado un promedio del 60% de insonorización.
He leído que el ruido se propaga por techos y suelos, que no basta con las medianeras entre vecinos.. pero en el caso de adosadas, no sé si esto es aplicable a los techos y suelos “en horizontal” (en el medio de la casa, arriba en techo o sobre cimientos), y que solo la medianera no servirá pues mucho
Agradecería pues:
1. OPINIONES SOBRE LA EFICACIA DE LAS INSONORIZACIONES EN ADOSADAS SOBRE UNA PARED MEDIANERA ENTERA, DE ARRIBA DEBAJO DE LA CASA.
Es decir, que pasa con los porcentajes ¿Se gana 60 % como máximo, se gana 90% como nos dicen, el piano pegado a nuestra pared y el taladro, los graves del home cinema, los pasos en las escaleras de madera se van a seguir notando.. sí o no?
2. SI EN EL PRESUPUESTO QUE ME PROPONEN, SE PROPONE LO MEJOR PARA CONSEGUIR LA MAYOR EFICACIA Y UN PRECIO ADECUADO (creo que hay falta de claridad en el material a utilizar aunque lo pedimos detallado)
3. ¿EXISTE TOXICIDAD (no solo por contacto, sino por “presencia constante” del material utilizado), EN LOS MATERIALES HABITUALMENTE UTILIZADOS lana de roca, fibra o lana de vidrio, CONGLOMERADO DE POLIURETANO (COPOPREN acustidan, etc)?
4. ¿LA EFICACIA CON MATERIALES DE BIOCONSTRUCCIÓN ES IGUAL QUE CON LOS “TÓXICOS”? DE SER ASÍ. ¿CUÁLES SON LOS MÁS EFICACES MATERIALES DE BIO CONSTRUCCIÓN?
Nosotros no estamos bien en el tema económico, por lo que hacer esto es un acto de sacrificio para defender el derecho a vivir en nuestra propia casa. Y veo demasiados “peros” para lanzarme al vacío teniendo que pedir un préstamo, para nada.
EL PRESUPUESTO QUE NOS HAN OFRECIDO PARA QUE NOS DEIS OPINIONES:
DETALLE DE LOS TRABAJOS A REALIZAR:
Suministro y montaje de aislante acustico TCB-2 ecologico para insonorizacion de paredes medianeras de la vivienda.
Planta 1ª 32,47m2 de insonorizacion 47,00 € 1.526,00 €.
Planta 2ª 40,50 m2 de insonorizacion 47,00 €. 1.903,00 €.
Planta 3ª A concretar con la propiedad
Trabajos de albañileria:
Cortar tabiques divisiorios para pasar el material insonorizante en plata 1ª y planta 2ª.
Construccion de 72 m2 de tabique trasdosado de pladur con estructura de chapa galvanizada de 46 mm. y placa de cartonyeso de 13 mm. de espesor encintado y masillado, listo para pintar.
Trabajos de albañileria cortar tabiques 325,00 €.
Tabique trasdosado 72m2 a 40,00 €/m2 2.880,00 €.
Trabajos de pintura:
Pintar tabiques trasdosados nuevos con pintura plastica dos capas.
Pintura 72m2 a 6,00€/m2 432,00 €.
Trabajos varios a realizar:
Desmontar y montar equipo de aire acondicionado en salon.
Aire acondicionado 6horas 240,00 €.
Desmontar y montar radiador de calefaccion del comedor incluido vaciado y llenado de circuito de calefaccion y purgado de radiadores.
Radiadores de calefaccion 8horas 280,00 €.
Peldaños escalera acceso a la 2ª planta desmontar, cortar y volver a montar.
Trabajos de carpintero 1.890,00 €.
Hacer registros en tabique trasdosado para aceeso a cajas de emplame y enchufes de la instalacion electrica.
Trabajos de electricidad 435,00 €.
IMPORTE DE LOS TRABAJOS A REALIZAR 9.911,00 €.
I.V.A. del 18% 1.783,98 €.
IMPORTE TOTAL 11.694,98 €.
Después de todo esto, ¿me aconsejáis la opcion B "IRNOS"??
Muchísimas gracias por vuestras ideas, experiencias y sugerencias.
Nosotros vivimos en una casa adosada, intermedia entre dos casas. El problema grave lo tenemos con el vecino del lado izquierdo. Legalmente hablando no podemos hacer nada (bueno, sí podríamos, porque algunos ruidos los hacen pasadas las 10 de la noche, pero desde que llamamos a la policía hasta que vienen no da tiempo a que los “pillen”, no vale para nada; normalmente la policía considera el tema acústico de mínima prioridad y eso se nota en la dilación habitual).
Los ruidos son:
- Piano, pegado al otro lado de nuestra pared, tocado a cualquier hora, pero habitualmente a las 8.45 – 9.15 noche, tocado por, al menos, tres miembros de la familia. (Mi marido tiene que acostarse a las 9 porque tiene que levantarse para el trabajo a las 6)
- En la habitación opuesto a mi dormitorio, ponen música a toda pastilla, tipo maquina, a partir de las 9.30 de la mañana, principalmente – yo soy una persona enferma y suelo dormir a veces hasta las 10, pero el sonido como comprendéis me despierta a narices-. Por supuesto, que si ya no es día “laboral” la música suena ya a cualquier hora.
- El “padre de familia” suele llegar a las 11 de la noche. No sabemos que tipo de altavoces tiene el tv que tienen – creemos que tienen un home cinema que ponen “bajito”, pero aunque lo ponen en la planta de debajo de mi dormitorio, los graves se transmiten por la pared y me resuenan en el cabecero de la cama. Mi marido tiene que dormir, como comprendéis en otra habitación que el dormitorio común. Yo lo intenté, pero me he hecho un hueco en otra habitación que es librería, y me he instalado un catre para dormir ahí.
- Este mismo “padre de familia” (suponemos que es él), se pone a taladrar muchas veces pasadas las 10 de la noche.
- El hijo mayor de la familia, se queda muchos fines de semana, cuando los padres se van. Entonces de noche, se trae a los amigos, y suele estar montando bronca hasta altas horas (no pone música, normalmente, solo correteos por escaleras, correr de sillas, gritos, voces, etc.)
Sentimos que hemos sido expulsados de nuestra propia casa. Avanzo que tenemos que pagarnos hoteles sencillos los fines de semana, sencillamente para al menos tener 3 días seguros de sueño.
Total que tenemos dos opciones: o nos vamos en plena crisis de ventas inmobiliarias o nos quedamos.
Opción A, “Quedarnos”: Pensando en esta opción, hemos solicitado un presupuesto de insonorización, que me gustaría pasar al foro para la opinión del que entienda. El presupuesto se hace sobre cara a realizar el aislamiento de TODA-TODA la pared medianera entre el vecino y nosotros, desde el garaje hasta el techo superior (3 plantas). (Esto implicaría un mes entero de obras (contando sábados y domingos)). El tema está en que los que hicieron el presupuesto, nos han dicho que tendríamos garantizado un 90% de reducción del ruido.
Yo he estado leyendo en muchos foros y en muchas experiencias, y he visto que según muchos, pero es que muchos.. su experiencia ha sido un fracaso y nunca se ha superado un promedio del 60% de insonorización.
He leído que el ruido se propaga por techos y suelos, que no basta con las medianeras entre vecinos.. pero en el caso de adosadas, no sé si esto es aplicable a los techos y suelos “en horizontal” (en el medio de la casa, arriba en techo o sobre cimientos), y que solo la medianera no servirá pues mucho
Agradecería pues:
1. OPINIONES SOBRE LA EFICACIA DE LAS INSONORIZACIONES EN ADOSADAS SOBRE UNA PARED MEDIANERA ENTERA, DE ARRIBA DEBAJO DE LA CASA.
Es decir, que pasa con los porcentajes ¿Se gana 60 % como máximo, se gana 90% como nos dicen, el piano pegado a nuestra pared y el taladro, los graves del home cinema, los pasos en las escaleras de madera se van a seguir notando.. sí o no?
2. SI EN EL PRESUPUESTO QUE ME PROPONEN, SE PROPONE LO MEJOR PARA CONSEGUIR LA MAYOR EFICACIA Y UN PRECIO ADECUADO (creo que hay falta de claridad en el material a utilizar aunque lo pedimos detallado)
3. ¿EXISTE TOXICIDAD (no solo por contacto, sino por “presencia constante” del material utilizado), EN LOS MATERIALES HABITUALMENTE UTILIZADOS lana de roca, fibra o lana de vidrio, CONGLOMERADO DE POLIURETANO (COPOPREN acustidan, etc)?
4. ¿LA EFICACIA CON MATERIALES DE BIOCONSTRUCCIÓN ES IGUAL QUE CON LOS “TÓXICOS”? DE SER ASÍ. ¿CUÁLES SON LOS MÁS EFICACES MATERIALES DE BIO CONSTRUCCIÓN?
Nosotros no estamos bien en el tema económico, por lo que hacer esto es un acto de sacrificio para defender el derecho a vivir en nuestra propia casa. Y veo demasiados “peros” para lanzarme al vacío teniendo que pedir un préstamo, para nada.
EL PRESUPUESTO QUE NOS HAN OFRECIDO PARA QUE NOS DEIS OPINIONES:
DETALLE DE LOS TRABAJOS A REALIZAR:
Suministro y montaje de aislante acustico TCB-2 ecologico para insonorizacion de paredes medianeras de la vivienda.
Planta 1ª 32,47m2 de insonorizacion 47,00 € 1.526,00 €.
Planta 2ª 40,50 m2 de insonorizacion 47,00 €. 1.903,00 €.
Planta 3ª A concretar con la propiedad
Trabajos de albañileria:
Cortar tabiques divisiorios para pasar el material insonorizante en plata 1ª y planta 2ª.
Construccion de 72 m2 de tabique trasdosado de pladur con estructura de chapa galvanizada de 46 mm. y placa de cartonyeso de 13 mm. de espesor encintado y masillado, listo para pintar.
Trabajos de albañileria cortar tabiques 325,00 €.
Tabique trasdosado 72m2 a 40,00 €/m2 2.880,00 €.
Trabajos de pintura:
Pintar tabiques trasdosados nuevos con pintura plastica dos capas.
Pintura 72m2 a 6,00€/m2 432,00 €.
Trabajos varios a realizar:
Desmontar y montar equipo de aire acondicionado en salon.
Aire acondicionado 6horas 240,00 €.
Desmontar y montar radiador de calefaccion del comedor incluido vaciado y llenado de circuito de calefaccion y purgado de radiadores.
Radiadores de calefaccion 8horas 280,00 €.
Peldaños escalera acceso a la 2ª planta desmontar, cortar y volver a montar.
Trabajos de carpintero 1.890,00 €.
Hacer registros en tabique trasdosado para aceeso a cajas de emplame y enchufes de la instalacion electrica.
Trabajos de electricidad 435,00 €.
IMPORTE DE LOS TRABAJOS A REALIZAR 9.911,00 €.
I.V.A. del 18% 1.783,98 €.
IMPORTE TOTAL 11.694,98 €.
Después de todo esto, ¿me aconsejáis la opcion B "IRNOS"??
Muchísimas gracias por vuestras ideas, experiencias y sugerencias.
