- 07 Mar 2010, 19:26
#211076
Un pequeño problema.
Se trata de una casa antigua, típica de pagés, edificio precioso, catalogado, destinado a vivienda.
Hace unos años, decidieron poner 4 habitaciones en alquiler tipo bed and breakfast... El edificio tiene 9 habitaciones, 5 son para la familia, 4 para esta modalidad de alquiler.
El ayuntamiento ha exigido un proyecto completo (en otros países me consta que no piden nada).
El problema viene con la instalación eléctrica... ya está realizada, y está más o menos correcta, con toma de tierra, diferenciales, magnetotérmicos, etc.... pero no hay proyecto.
El ayuntamiento concede la licencia, pero solicita cumplimiento del REBT y resto de reglamentaciones técnicas...
He preparado, en el documento del "asume" de dirección técnica, la siguiente frase:
" La instalación eléctrica es común para toda la vivienda. La actividad principal del edificio es la de vivienda unifamiliar, y la instalación es anterior a la entrada en vigor del actual Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión.
La zona destinada a la actividad de “bed and breakfast” (o “alquiler de habitaciones”), dispone con tomas de corriente protegidas por diferencial, magnetotérmico y tomas de tierra, por lo que podemos considerar que, pese a que no sea de aplicación el actual Reglamento, cumple con sus requisitos en cuanto a protecciones ante contactos directos e indirectos, sobretensiones y corrientes de fuga.
La actividad objeto de la instalación no utiliza ningún otro elemento o servicio que requiera de otras instalaciones técnicas."
¿cómo lo véis? ¿qué opináis?
El caso es que yo no puedo decir si cumple o no, porque la instalación fue hecha hace años por un electricista...
¿qué haríais en mi caso?
Se trata de una casa antigua, típica de pagés, edificio precioso, catalogado, destinado a vivienda.
Hace unos años, decidieron poner 4 habitaciones en alquiler tipo bed and breakfast... El edificio tiene 9 habitaciones, 5 son para la familia, 4 para esta modalidad de alquiler.
El ayuntamiento ha exigido un proyecto completo (en otros países me consta que no piden nada).
El problema viene con la instalación eléctrica... ya está realizada, y está más o menos correcta, con toma de tierra, diferenciales, magnetotérmicos, etc.... pero no hay proyecto.
El ayuntamiento concede la licencia, pero solicita cumplimiento del REBT y resto de reglamentaciones técnicas...
He preparado, en el documento del "asume" de dirección técnica, la siguiente frase:
" La instalación eléctrica es común para toda la vivienda. La actividad principal del edificio es la de vivienda unifamiliar, y la instalación es anterior a la entrada en vigor del actual Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión.
La zona destinada a la actividad de “bed and breakfast” (o “alquiler de habitaciones”), dispone con tomas de corriente protegidas por diferencial, magnetotérmico y tomas de tierra, por lo que podemos considerar que, pese a que no sea de aplicación el actual Reglamento, cumple con sus requisitos en cuanto a protecciones ante contactos directos e indirectos, sobretensiones y corrientes de fuga.
La actividad objeto de la instalación no utiliza ningún otro elemento o servicio que requiera de otras instalaciones técnicas."
¿cómo lo véis? ¿qué opináis?
El caso es que yo no puedo decir si cumple o no, porque la instalación fue hecha hace años por un electricista...
¿qué haríais en mi caso?
Última edición por jose-mac el 08 Mar 2010, 08:40, editado 1 vez en total
Audentes Fortuna Iuvat
consulta con el técnico municipal a ver que dice. Lo mismo la generalitat tiene alguna norma particular para alojamientos rurales. Pero reglamento en mano, es lo que hay...
