blasius27 escribió:JCas escribió:Y las desgravaciones bajaron bastante cuando decidieron "regalarnos" los 400 euros del vellón. Si no recuerdo mal, un 5% en todos los tramos. Casi "na".
Oye J, ya que hablas de tramos etc etc, ¿podrías explicarnos algo de esto? (perdona por el atraco pero como te veo puesto y estas cosas son tan farragosas, mejor que te lo expliquen como a un tonto alguien que tiene idea de ello..........blasius=tonto 
.....jcas= 
......porfaporfaporfaporfaporfa 
)
Pues no te creas que yo sé demasiado. Supongo que más o menos lo que cualquier otro. De hecho, descnozco exactamente hoy en día en cuanto están los valores por tramos, aunque sí recuerdo que un 5% por debajo de hace un par de años.
Cuando contratas una hipoteca y es para primera vivienda (ojo, que para e chalet en la playa no vale), tienes una desgravación a la hora de declarar a Hacienda. Lo que te desgravas depende del tiempo que lleves pagando la hioteca, siendo mayor en los primeros años y bajando en los siguientes. Es decir, si no recuerdo mal, ahora está en un 15% en los dos ó tres primeros años, después baja a un 10% y luego se queda en un 5% (no me preguntes cuando son estos cambios porque, como te digo, no lo recuerdo a bote pronto). Lo que se hizo hace un año y pico fue bajarle directamente un 5% a todos los tramos, y con ello hacernos la gracia a todos los hipotecados (hoy en día soy ex hipotecado, pues vendí la casa), que veremos como la decaración se resiente bastante, y muchos pasarán o pasaremos de que nos devolviesen una cantidad que venía muy bien, a una cantidad bastante menor o inexistente.
Este dinero que te desgravas se tiene también en cuenta a la hora de vender y mucho. Eso no lo han cambiado porque, ¿para qué, eso perjudica a la plebe?
Cuando vendes la casa normalmente te llevas un diferencial, es decir, precio al que vendes menos precio al que compraste en su momento. Se supone, además, que algo habrás amortizado con la hipoteca, y eso también cuenta. Bueno, pues si no vuelves a comprar en menos de dos años, tendrás que pagar el 18% de todo lo anterior, pues se considera que eso que te desgravabas era una ayuda que te daban para la primera vivienda, que ya no tienes. Eso sí, ya has perdido el derecho a meterte en cuentas vivienda y demás cosas. Antes, lo del 18% salía más o menos lógico, frente al porcentaje que te daban los primeros años (aunque también se comían gran parte de la subida de la vivienda). Ahora no sale bien de ninguna forma. Si una familia no puede pagar una hipoteca se quedará en la calle y con un pago de un 18% posterior de lo que ha amortizado de hipoteca si no puede comprar otra cosa y, con la bajada de precios, encima posibmente con alguna deuda todavía de dicha hipoteca. Esas son las medidas anticrisis.
Todo esto que te cuento del 18% no tiene nada que ver con las plusvalías, que las pagarás sí o sí cuando vendas cualquier vivienda o terreno.
