- 14 Feb 2007, 22:56
#2523
Me han encargado la legalizacion de la ampliación de un restaurante. El local se situa en planta baja y es accesible sin problemas, rampa, itirenarios, aseos publicos, etc.
El propietario compra el entresuelo comercial de arriba, fabrica una pequeña estructura metálica para abrir un agujero en el forjado e instala una escalera metálica en la anterior estructura. Hace la reforma del entresuelo y acondiciona un salon comedor en planta primera.
Todo ello sin licencia de obra, sin proyecto de reforma, pero el caso que la reforma está terminada y ahora hay que solicitar licencia de ampliación de superficie para la actividad.
Se me plantea el problema de la accesibilidad a la planta primera que me va a exigir el tco. municipal.
Una posibilidad es instalar una silla salva escaleras (alguien por experiencia sabe aprox lo que puede llegar a costar???) accesibilidad resuelta.
Otra posibilidad es "proyectar" la planta primera como almacén y por tanto no instalar la silla salvaescaleras, esperar a obtener la licencia, y una vez el cliente tiene la licencia, montar el salon en la planta primera.
Desde el punto de vista del uso de la silla salvaesvaleras veo bastante complicado su utilización, hay que trasladar a la persona desde su silla a la silla salvaescaleras, subir a mano la silla, volver a traspasarse de silla, y para bajar otra vez lo mismo. Hay que tener en cuenta que el restaurante es accesible con nivel adpatado en la planta baja.
En fin que hariais vosotros (no vale instalar un ascensor que no hay sitio).
El acceso a los entresuelos comerciales a través del zaguan del edificio se realiza a través de una escalera exclusiva para los entresuelos y no hay ascensor. El cliente ha tapado la puerta del entresuelo al zagáun del edificio.
Gracias de antemano y un saludo.
PD: la normativa a cumplir es la Ley 1/1998, Decreto 39/2004, y la Orden de 25 de Mayo de 2004, toda ella de la Generalitat Valenciana.
El propietario compra el entresuelo comercial de arriba, fabrica una pequeña estructura metálica para abrir un agujero en el forjado e instala una escalera metálica en la anterior estructura. Hace la reforma del entresuelo y acondiciona un salon comedor en planta primera.
Todo ello sin licencia de obra, sin proyecto de reforma, pero el caso que la reforma está terminada y ahora hay que solicitar licencia de ampliación de superficie para la actividad.
Se me plantea el problema de la accesibilidad a la planta primera que me va a exigir el tco. municipal.
Una posibilidad es instalar una silla salva escaleras (alguien por experiencia sabe aprox lo que puede llegar a costar???) accesibilidad resuelta.
Otra posibilidad es "proyectar" la planta primera como almacén y por tanto no instalar la silla salvaescaleras, esperar a obtener la licencia, y una vez el cliente tiene la licencia, montar el salon en la planta primera.
Desde el punto de vista del uso de la silla salvaesvaleras veo bastante complicado su utilización, hay que trasladar a la persona desde su silla a la silla salvaescaleras, subir a mano la silla, volver a traspasarse de silla, y para bajar otra vez lo mismo. Hay que tener en cuenta que el restaurante es accesible con nivel adpatado en la planta baja.
En fin que hariais vosotros (no vale instalar un ascensor que no hay sitio).
El acceso a los entresuelos comerciales a través del zaguan del edificio se realiza a través de una escalera exclusiva para los entresuelos y no hay ascensor. El cliente ha tapado la puerta del entresuelo al zagáun del edificio.
Gracias de antemano y un saludo.
PD: la normativa a cumplir es la Ley 1/1998, Decreto 39/2004, y la Orden de 25 de Mayo de 2004, toda ella de la Generalitat Valenciana.
El proyecto?, he ido al colegio a dejarlo, en una semana lo visan y lo presentamos
