- 13 Abr 2012, 13:52
#299283
Buenos días a todos,
Me han solicitado una oferta de honorarios para hacer un informe sobre fisuras que han aparecido en un edificio, para reclamar al promotor. Las fisuras son MUY grandes, y a priori pienso que son debidas a grandes flechas de los forjados (más del doble de lo permitido según EHE). La cuestión es que el edificio tiene 15 viviendas, pero sólo los propietarios de 5 (por ahora) quieren reclamar al promotor, y por tanto que su vivienda quede recogida en el informe. El informe será una inspección visual, medición de flechas, y recálculo de la estructura para verificar que estaba bien dimensionada, y buscar un motivo que explique la aparición de dichas fisuras. La obra se acabó en 2004, y dispongo de los planos de estructura.
La cuestión es que tengo serias dudas a la hora de definir unos honorarios.
Incluyo:
Comparecencia en juicio (250€).
Visita a las viviendas a tomar datos, fotos, etc... (120€/viv).
Recálculo, que abarcará la zona donde están estas viviendas, y dependiendo de dónde esté cada una, a lo mejor tengo que hacer el edificio entero (+- 1500€). No tendré que hacer planos, sólo verificar si estaba bien calculado.
Redacción del informe, incluyendo mi firma...(350€/viv) (para 5 viviendas. Si son menos, subo el precio, si son más, lo bajo).
Horas en posibles reuniones con el promotor, constructor, aseguradoras...(40€/h, ó 120€/medio día 200€/día completo). Estimo 5 horas.
Gastos de impresión, etc 100€.
Pruebas, mediciones realizadas por empresas especializadas, etc. aparte.
Visados aparte.
Con esto me salen unos 4400€ (880€/vivienda)
¿Cómo lo veis?
Por otro lado, ¿se cobra distinto si es un INFORME a si es un PERITAJE?
Gracias por la ayuda!
Me han solicitado una oferta de honorarios para hacer un informe sobre fisuras que han aparecido en un edificio, para reclamar al promotor. Las fisuras son MUY grandes, y a priori pienso que son debidas a grandes flechas de los forjados (más del doble de lo permitido según EHE). La cuestión es que el edificio tiene 15 viviendas, pero sólo los propietarios de 5 (por ahora) quieren reclamar al promotor, y por tanto que su vivienda quede recogida en el informe. El informe será una inspección visual, medición de flechas, y recálculo de la estructura para verificar que estaba bien dimensionada, y buscar un motivo que explique la aparición de dichas fisuras. La obra se acabó en 2004, y dispongo de los planos de estructura.
La cuestión es que tengo serias dudas a la hora de definir unos honorarios.
Incluyo:
Comparecencia en juicio (250€).
Visita a las viviendas a tomar datos, fotos, etc... (120€/viv).
Recálculo, que abarcará la zona donde están estas viviendas, y dependiendo de dónde esté cada una, a lo mejor tengo que hacer el edificio entero (+- 1500€). No tendré que hacer planos, sólo verificar si estaba bien calculado.
Redacción del informe, incluyendo mi firma...(350€/viv) (para 5 viviendas. Si son menos, subo el precio, si son más, lo bajo).
Horas en posibles reuniones con el promotor, constructor, aseguradoras...(40€/h, ó 120€/medio día 200€/día completo). Estimo 5 horas.
Gastos de impresión, etc 100€.
Pruebas, mediciones realizadas por empresas especializadas, etc. aparte.
Visados aparte.
Con esto me salen unos 4400€ (880€/vivienda)
¿Cómo lo veis?
Por otro lado, ¿se cobra distinto si es un INFORME a si es un PERITAJE?
Gracias por la ayuda!
