Foros de SóloIngeniería

- 09 May 2011, 09:53 #268016

Estimados señores del propongo estas dudas en el foro referentes a los certificados finales de obra de algunas obras de las que hice el proyecto y de las cuales me encargaron que hiciera la dirección de obra:
CASO 1º: en una nave me pidieron proyecto y dirección de obra, la nave ya se hizo con arreglo al proyecto e incluso estan ejerciendo dentro una actividad industrial, pero nadie me ha pedido que haga certificado final de obra. Por tanto me surgen varias dudas de este caso
1ª¿debo de hacer certificado final de obra aunque no me lo hayan pedido?
2ª ¿si no se hace nunca certificado final de obra de esta nave estoy cometiendo algun tipo de delito?
3ª ¿si me piden certificado final de obra por ejemplo dentro de 15 años que pasaría?

CASO 2º: en otra nave me pidieron proyecto y dirección de obra, la nave solo podia hacerse por normativa de unas dimensiones de 20 m de ancho y 23 m de largo pero la propiedad se ha saltado esto a la torera y la ha hecho de 20 m de ancho pero de 95 de largo. Al igual que en el caso anterior aunque la nave ya lleva un tiempo hecha y se está usando como almacén propio de su actividad, nadie me ha pedido certificado final de obra pero me surgen varias dudas.
1ª ¿debo de hacer certificado final de obra por el hecho de que las obras estan finalizadas aunque se hayan saltado las medidas del proyecto a la torera?
2ª ¿que sucede si no se hace nunca certificado final de una nave que esta acabada?
3ª ¿estoy cometiendo algun delito por el hecho de saber que la nave está acabada y no hacer certificado final de obra?
4ª ¿si no se hace certificado final de obra de una obra ya terminada soy responsable de ella de por vida o hay un tiempo en el cual preescribe?

Por favor diganme que es lo que tengo que hacer porque es un tema que me inquieta bastante y lo quiero dejar resuelto a la mayor brevedad posible.

Gracias anticipadas.

Última edición por LUIS JAVIER el 01 Jun 2011, 15:56, editado 1 vez en total

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- 09 May 2011, 10:21 #268026

Estimados señores del propongo estas dudas en el foro referentes a los certificados finales de obra de algunas obras de las que hice el proyecto y de las cuales me encargaron que hiciera la dirección de obra:
CASO 1º: en una nave me pidieron proyecto y dirección de obra, la nave ya se hizo con arreglo al proyecto e incluso estan ejerciendo dentro una actividad industrial, pero nadie me ha pedido que haga certificado final de obra. Por tanto me surgen varias dudas de este caso
1ª¿debo de hacer certificado final de obra aunque no me lo hayan pedido?
NO
2ª ¿si no se hace nunca certificado final de obra de esta nave estoy cometiendo algun tipo de delito?
NO
3ª ¿si me piden certificado final de obra por ejemplo dentro de 15 años que pasaría?
Que lo existente, NO se parecerá en nada a lo proyectado.. NO se la das y punto..

CASO 2º: en otra nave me pidieron proyecto y dirección de obra, la nave solo podia hacerse por normativa de unas dimensiones de 20 m de ancho y 23 m de largo pero la propiedad se ha saltado esto a la torera y la ha hecho de 20 m de ancho pero de 95 de largo. Al igual que en el caso anterior aunque la nave ya lleva un tiempo hecha y se está usando como almacén propio de su actividad, nadie me ha pedido certificado final de obra pero me surgen varias dudas.
1ª ¿debo de hacer certificado final de obra por el hecho de que las obras estan finalizadas aunque se hayan saltado las medidas del proyecto a la torera?
NO. La esencia de un CFO, es asegurarse de NO pase eso.
2ª ¿que sucede si no se hace nunca certificado final de una nave que esta acabada?
A tí, nada..
3ª ¿estoy cometiendo algun delito por el hecho de saber que la nave está acabada y no hacer certificado final de obra?
NO
4ª ¿si no se hace certificado final de obra de una obra ya terminada soy responsable de ella de por vida o hay un tiempo en el cual preescribe?
Si no hay CFO, no hay responsabilidad NUNCA. Ni ahora, ni después.. Hace falta que te des tu Vb. Para que te responsabilicen de algo.

Por favor diganme que es lo que tengo que hacer porque es un tema que me inquieta bastante y lo quiero dejar resuelto a la mayor brevedad posible.

Gracias anticipadas. Un saludo de Luis Orestes.
No alcanzo a comprender, como te has metido a proyectar una Nave, y estas con esta serie de dudas.....

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La vergüenza de confesar el primer error, te hace cometer muchos otros. (Jean de la Fontaine)
"Tu falta de planificación no es mi emergencia" (@microsiervos)
¿Quien ha dicho, que la ignorancia es un punto de vista ? (Autor Desconocido)
La amargura de mala calidad permanece mucho tiempo después se olvida la dulzura de bajo precio (sacado de FSA)

- 20 May 2011, 15:56 #269594

Caso 1, si lo dejas olvidado así no se si hay delito o no. Si hay un accidente a causa de la actividad no te debe pasar nada a ti. Pero si hay un accidente y lo pueden achacar a causa de la obra (estan acabando la obra, o dicen q los obreros se dejaron un andamio y se ha caido...) te pueden buscar las cosquillas a ti. Si no te van a pagar el CFO yo no lo acabaría, pero si puedes renunciar a la dirección de obra. (O cobras y lo acabas, o renuncias, pero no te vayas dejando cosas pendientes que en el futuro te puedan traer probelmas)

Caso 2, idem, o lo acabas o renuncias. Como en este caso NO DEBES CERTIFICAR que incumplen la normativa, no hay CFO ni de coña. Escribes en el libro de ordenes que no se ha ejecutado segun proyecto, lo has indicado a la constructora y no te han hecho caso, presentas tu renuncia de la direccion de obra al colegio, y te lavas las manos.

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- 20 May 2011, 19:27 #269607

Gracias anticipadas. Un saludo de Luis Orestes.
No alcanzo a comprender, como te has metido a proyectar una Nave, y estas con esta serie de dudas.....

Joder Cueli, me lo has quitado de la boca.

Y el menda ni ha dado las gracias.

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- 29 May 2011, 17:46 #270578

Gracias anticipadas. Un saludo de Luis Orestes.
No alcanzo a comprender, como te has metido a proyectar una Nave, y estas con esta serie de dudas.....

Joder Cueli, me lo has quitado de la boca.

Y el menda ni ha dado las gracias.

Pues yo sí le entiendo. A mí me pasó algo parecido. Por motivos que no vienen al caso me vi como único II en una empresa, sin experiencia, sin nadie que me explicara nada, sin posibilidad de cambiar de trabajo, firmando de todo y ... no dormía muy bien que digamos. Pero aprendí muchísimo (a la fuerza ahorcan)

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- 01 Jun 2011, 15:57 #270997

Gracias anticipadas.
No alcanzo a comprender, como te has metido a proyectar una Nave, y estas con esta serie de dudas.....

Joder Cueli, me lo has quitado de la boca.

Y el menda ni ha dado las gracias.

Pues yo sí le entiendo. A mí me pasó algo parecido. Por motivos que no vienen al caso me vi como único II en una empresa, sin experiencia, sin nadie que me explicara nada, sin posibilidad de cambiar de trabajo, firmando de todo y ... no dormía muy bien que digamos. Pero aprendí muchísimo (a la fuerza ahorcan)

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- 01 Jun 2011, 15:58 #270998

Estimados señores del propongo estas dudas en el foro referentes a los certificados finales de obra de algunas obras de las que hice el proyecto y de las cuales me encargaron que hiciera la dirección de obra:
CASO 1º: en una nave me pidieron proyecto y dirección de obra, la nave ya se hizo con arreglo al proyecto e incluso estan ejerciendo dentro una actividad industrial, pero nadie me ha pedido que haga certificado final de obra. Por tanto me surgen varias dudas de este caso
1ª¿debo de hacer certificado final de obra aunque no me lo hayan pedido?
NO
2ª ¿si no se hace nunca certificado final de obra de esta nave estoy cometiendo algun tipo de delito?
NO
3ª ¿si me piden certificado final de obra por ejemplo dentro de 15 años que pasaría?
Que lo existente, NO se parecerá en nada a lo proyectado.. NO se la das y punto..

CASO 2º: en otra nave me pidieron proyecto y dirección de obra, la nave solo podia hacerse por normativa de unas dimensiones de 20 m de ancho y 23 m de largo pero la propiedad se ha saltado esto a la torera y la ha hecho de 20 m de ancho pero de 95 de largo. Al igual que en el caso anterior aunque la nave ya lleva un tiempo hecha y se está usando como almacén propio de su actividad, nadie me ha pedido certificado final de obra pero me surgen varias dudas.
1ª ¿debo de hacer certificado final de obra por el hecho de que las obras estan finalizadas aunque se hayan saltado las medidas del proyecto a la torera?
NO. La esencia de un CFO, es asegurarse de NO pase eso.
2ª ¿que sucede si no se hace nunca certificado final de una nave que esta acabada?
A tí, nada..
3ª ¿estoy cometiendo algun delito por el hecho de saber que la nave está acabada y no hacer certificado final de obra?
NO
4ª ¿si no se hace certificado final de obra de una obra ya terminada soy responsable de ella de por vida o hay un tiempo en el cual preescribe?
Si no hay CFO, no hay responsabilidad NUNCA. Ni ahora, ni después.. Hace falta que te des tu Vb. Para que te responsabilicen de algo.

Por favor diganme que es lo que tengo que hacer porque es un tema que me inquieta bastante y lo quiero dejar resuelto a la mayor brevedad posible.

Gracias anticipadas.
No alcanzo a comprender, como te has metido a proyectar una Nave, y estas con esta serie de dudas.....

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- 01 Jun 2011, 15:59 #270999

Estimados señores del propongo estas dudas en el foro referentes a los certificados finales de obra de algunas obras de las que hice el proyecto y de las cuales me encargaron que hiciera la dirección de obra:
CASO 1º: en una nave me pidieron proyecto y dirección de obra, la nave ya se hizo con arreglo al proyecto e incluso estan ejerciendo dentro una actividad industrial, pero nadie me ha pedido que haga certificado final de obra. Por tanto me surgen varias dudas de este caso
1ª¿debo de hacer certificado final de obra aunque no me lo hayan pedido?
NO
2ª ¿si no se hace nunca certificado final de obra de esta nave estoy cometiendo algun tipo de delito?
NO
3ª ¿si me piden certificado final de obra por ejemplo dentro de 15 años que pasaría?
Que lo existente, NO se parecerá en nada a lo proyectado.. NO se la das y punto..

CASO 2º: en otra nave me pidieron proyecto y dirección de obra, la nave solo podia hacerse por normativa de unas dimensiones de 20 m de ancho y 23 m de largo pero la propiedad se ha saltado esto a la torera y la ha hecho de 20 m de ancho pero de 95 de largo. Al igual que en el caso anterior aunque la nave ya lleva un tiempo hecha y se está usando como almacén propio de su actividad, nadie me ha pedido certificado final de obra pero me surgen varias dudas.
1ª ¿debo de hacer certificado final de obra por el hecho de que las obras estan finalizadas aunque se hayan saltado las medidas del proyecto a la torera?
NO. La esencia de un CFO, es asegurarse de NO pase eso.
2ª ¿que sucede si no se hace nunca certificado final de una nave que esta acabada?
A tí, nada..
3ª ¿estoy cometiendo algun delito por el hecho de saber que la nave está acabada y no hacer certificado final de obra?
NO
4ª ¿si no se hace certificado final de obra de una obra ya terminada soy responsable de ella de por vida o hay un tiempo en el cual preescribe?
Si no hay CFO, no hay responsabilidad NUNCA. Ni ahora, ni después.. Hace falta que te des tu Vb. Para que te responsabilicen de algo.

Por favor diganme que es lo que tengo que hacer porque es un tema que me inquieta bastante y lo quiero dejar resuelto a la mayor brevedad posible.

Gracias anticipadas.
No alcanzo a comprender, como te has metido a proyectar una Nave, y estas con esta serie de dudas.....

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- 01 Jun 2011, 16:20 #271007

En primer lugar daros las gracias por vuestro interes.
Como información extra (para que me medio entendais) deciros que trabajo en una empresa de estructuras metalicas como asalariado, la misma empresa en la que llevo trabajando varios años y en la cual empece haciendo mis primeros proyectos. Estos primeros proyectos son precisamente los que me estan dando los quebraderos de cabeza, es decir, son los proyectos de los cuales nunca me pidieron certificados finales de obra. En uno de estos primeros proyectos son tambien en los que la propiedad se salto las medidas de la nave a la torera. Logicamente mis jefes sabían que la propiedad estaba haciendo la nave mas grande de lo que se podía, pero el ansia de ganar mas es infinito, y ellos por el afan de ganar más, le hicieron caso al cliente e hicieron la nave saltandose las medidas del proyecto a la torera.
Le pregunte a un abogado y me dijo que de las naves que no me hayan pedido certificado final de obra, que no lo haga aunque cumplan la normativa urbanistica y de las que no cumplen la normativa, logicamente me dijo que no lo haga nunca. La verdad es que me sorprendio que me dijera que aunque cumpla la normativa urbanistica no lo haga si no me lo piden, pero coincide con lo que dice CUELI.
Le pregunte a colega y el me dijo que si no hacía nunca CFO es como si la obra estuviera continuamente ejecutandose, o sea, como si nunca estuviese terminada. La verdad es parece que tiene lógica.

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- 01 Jun 2011, 16:34 #271009

Y el ayuntamiento, ¿que ha dicho?
Es que me parece rarisismo que se esté ejerciendo la actividad y los técnicos municipales no hayan dicho nada.

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"Monjamonjamonjamonjamonjamonjamonjamonjamonjamonja..."
(Anonimo)

- 01 Jun 2011, 16:37 #271012

Quiero dar las gracia a AZUCHE por comprenderme. Yo soy el unico ingeniero que tiene la empresa y en la cual empecé a hacer mis primeros proyectos. Nunca he tenido un compañero al cual poder consultar dudas y en la empresa en la que estoy el lema es tirar palante como sea y con mucha prisa. Ya se que no es escusa y si no se sabe de algo no hay que hacerlo, pero necesito el trabajo y no puedo permiterme dejar de trabajar y menos en estos tiempos. Quiero decir tambien que mi especialidad son los calculos de estructuras y en este tema no nos saltamos las normas, es decir, no ponemos vigas que no cumplen. Donde mi empresa no hace caso es en construir mas superficie si el cliente así lo quiere.

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- 01 Jun 2011, 16:39 #271014

Ningun Ayuntamiento me ha dicho nada. No entiendo ni como pueden tener luz. ¿No debería exigir la compañia electrica CFO?

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- 01 Jun 2011, 16:40 #271015

No quiero parecer un delicuente, ni hacer parecer que mi empresa lo es. Lo de la nave que se salta las normas urbanisticas me ha pasado solo una vez.

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- 01 Jun 2011, 16:42 #271016

Lo de las naves que si cumplen las normativas y no me piden CFO me ha pasado varias veces.

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- 01 Jun 2011, 16:49 #271019

Me direis entoces, si cumple las normativas hazle el CFO. Teneis razon, la unica razon por lo que no lo hago es que me da vergueza despues de 6 años ir ahora a decirle al cliente que me acabo de acordar de que no le hice el CFO. Tenía la esperanza de que me lo hubiesen pedido, porque siempre hay organismos que se lo piden a ellos, bancos, notarios, registros de la propiedad etc, pero se ve que ellos no han acudido a ninguno de estos que nombro.

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